Realitica Kleinanzeigen

Grundstück zum Verkauf, Nemenikuce, Beograd Stadt

Typ: Grundstück zum Verkauf
Bezirk: Sopot
Ort: Nemenikuce
Adresse: Srbija, Beograd, Sopot, Nemenikuće
Preis: €78.000
Landfläche: 6.000 m²

Beschreibung: Sopot, Nemenikuće – plac 60 ari

Područje Kosmaja se nalazi pedesetak kilometara južno od Beograda, u njegovom administrativnom području. Kosmaj i njegova šira okolina predstavlјaju područje od posebnog kulturno-istorijskog značaja, sa većim brojem zaštićenih kulturnih dobara, evidentiranih spomeničkih objekata i utvrđenih značajnih mesta. Na obroncima Kosmaja u blizini crkve Svetih apostola Petra i Pavla, nalazi se selo Nemenikuće koje pripada Gradskoj opštini Sopot. Malo po brojnosti ali bogate istorije jer prve podatke o Nemenikućama imamo iz početka 18-og veka. Idealna lokacija placa na ivici Nacionalnog parka, ispod Velikog vidikovca preporuka je za klijente koji traže svoj kutak u prirodi.

U prilici smo da Vam ponudimo prelep plac površine 60 ari, nepravilnog geometrijskog oblika dubine cca 110m, sa širinom uličnog fronta od cca 27m, dok je u gornjem delu plac širine 90m. Teren je očišćen, pod nagibom i prelepim pogledom na severo-istok zemlje. Pristupni put koji vodi do placa je kompletno asfaltni, dok 50-tak metara od završetka asfalta do samog placa vodi makadamski put pristojnog kvaliteta.

Katastarska parcela je površine 60a i ima uslove da bude građevinska. Kao planski osnov koristi se "Prostorni plan gradske opštine Sopot", sa sl parametrima:

- Stepen zauzetosti parcele: 30%

- Indeks izgrađenosti: 0.6

- Orijentaciona spratnosti: P+1+Pk

- Namena: individualno stanova sa maksimalno dva posebna dela

- Arhitektonsko oblikovanje: slobodno, dozvoljen ravan krov

Lokacija je idealna za individualnu namenu porodičnog stanovanja i/ili vikendice (sa mogućnošću horizontalne ili vertikalne podele kuće) pri čemu, za razliku od mnogobrojnih aktuelnih projekata na Kosmaju, zbog površine zemljišta ima realnu intimu od okruženja i pogled koji očarava.

Agent: Nebojša Koljajić 065/547 97 88
...