Hrvatski English Deutsch Add Listing (Free!)   Login

Realitica classifieds

Search in Advanced

Commercial Property For Sale, Črnomerec, Zagreb City

Type: Commercial Property For Sale
District: Črnomerec
Location: Črnomerec
Address: Ilica 229, Črnomerec
Energy Label: D
Price: €159.000
Year Built: 1930
Bedrooms: 3
Baths: 1
Living Area: 81 m2
Parking Spots: 2
Air Conditioning
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Description (Croatian): Na prodaju izvrstan uredski poslovni prostor, 81 m2 Ilica 229, Črnomerec.
Prostor je na prvom (ujedno i posljednjem) katu lijepe stare zgrade bez lifta iz 1930-ih čija fasada je u lošijem stanju. Obnovom bi se istaknule njezine posebnosti u vidu dekorativnih štukatura pod krovom i iznad prozora. Dvorišna strana je ogoljena do cigle te bi joj obnova svakako koristila. Poslovni prostor je potpuno obnovljen i uređen.
Urednim stubištem dolazimo do protuprovalnih vrata ovog lijepog poslovnog prostora, nekadašnjeg građanskog stana.
Ulaznom je prostoru trenutna namjena recepcija. Namještena je pultom i adekvatnim arhivnim namještajem. Iz nje se ulazi u mali toalet sa odvojenim dijelom sa lavaboom. Prozori gledaju na dvorište zgrade na južnoj strani. Tu su i ostava i čajna kuhinja. Prostor ima još tri prostrane sobe. Dvije gledaju na Ilicu i okrenute su sjeverno, a treća gleda na južno dvorište. Sve su obojene, podovi su parketni. Jedna je namještena kao konferencijska dvorana, dok su ostale nenamještene. Prozori su drveni, dvostruki i izvrsno izoliraju buku. Visina prostorija je 3,20 m što dodatno doprinosi prozračnosti i ljepoti prostora. Puno je svjetla, a na južnoj strani i sunca. Grijanje je plinsko etažno, a prostor je i klimatiziran.
Stanu pripadaju i ograđeno spremište na tavanu (cca 30 m2) koji je odmah iznad stana, te dva parkirna mjesta i garaža u dvorištu zgrade. Adaptacijom ili rušenjem stare garaže dobila bi se garaža za automobil ili dodatno parkirno mjesto. Vlasništvo je 1/1, ali zgrada nije etažirana.
Zgrada je na odličnoj lokaciji, nadomak okretišta na Črnomercu, izvrsno povezana sa centrom i ostatkom grada. U blizini su trgovina, ugostiteljski objekti, banka, supermarket, nekoliko učilišta…
Izuzev poslovnog prostora, ovaj stan bi adaptacijom mogao lako postati udoban trosobni stan. Toalet bi rušenjem zida i dodavanjem tuša bilo lako prenamijeniti u malu kupaonicu, a proširenjem čajne kuhinje na ostavu dobila bi se funkcionalna kuhinja pristojne veličine.
Za maštovite kupce dubljeg džepa zanimljiv bi mogao biti i neuređeni tavanski prostor. Ako bi dogovorom sa ostalim stanarima bila moguća kupnja cijelog tavanskog prostora, povoljno bi se dobilo gotovo 200 m2 na ovoj izvrsnoj lokaciji. Adaptacija bi zahtijevala veću investiciju, ali bi se ulaganje zasigurno isplatilo, bilo da uređujete prostor za sebe, prodaju ili iznajmljivanje.

Tražite li poslovni prostor ili stan, ne propustite ovu izvrsnu priliku!!!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

Listed by: Loreta Nekretnine D.o.o.
Upozorenje: Mobitel nije verificiran.


Listing ID: 2234233
Last Modified: 21 Dec, 2020
Tags: Real Estate Črnomerec | For Sale Commercial Real Estate Črnomerec | Real Estate Zagreb City | For Sale Commercial Real Estate Zagreb City

Contact Form

Sending message. Please wait ...

Your email has been sent.

There was a problem sending your message. Please try again.

Please complete all the fields in the form before sending.