Hrvatski English Deutsch Predaj Oglas (Besplatno!)   Prijava

Realitica oglasi

Traži u Napredno

Prodajem Stan-Apartman, Črnomerec, Zagreb Grad

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Črnomerec
Lokacija: Črnomerec
Adresa: Ilica 229, Črnomerec
Energetski Razred: D
Cijena: €159.000
Godina Gradnje: 1930
Spavaćih Soba: 3
Stambena Površina: 81 m2
Parking Mjesta: 2
Klima Uređaj
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Na prodaju izvrstan stan, 81 m2 Ilica 229, Črnomerec.
Dosad je bio u funkciji poslovnog prostora.
Stan je na prvom (ujedno i posljednjem) katu lijepe stare zgrade bez lifta iz 1930-ih čija fasada je u lošijem stanju. Obnovom bi se istaknule njezine posebnosti u vidu dekorativnih štukatura pod krovom i iznad prozora. Dvorišna strana je ogoljena do cigle te bi joj obnova svakako koristila. Stan je potpuno obnovljen i uređen.
Urednim stubištem dolazimo do protuprovalnih vrata ovog lijepog nekadašnjeg građanskog stana.
Ulaznom je prostoru trenutna namjena recepcija. Namještena je pultom i adekvatnim arhivnim namještajem. Iz nje se ulazi u mali toalet sa odvojenim dijelom sa lavaboom. Prozori gledaju na dvorište zgrade na južnoj strani. Tu su i ostava i čajna kuhinja. Prostor ima još tri prostrane sobe. Dvije gledaju na Ilicu i okrenute su sjeverno, a treća gleda na južno dvorište. Sve su obojene, podovi su parketni. Jedna je namještena kao konferencijska dvorana, dok su ostale nenamještene. Prozori su drveni, dvostruki i izvrsno izoliraju buku. Visina prostorija je 3,20 m što dodatno doprinosi prozračnosti i ljepoti prostora. Puno je svjetla, a na južnoj strani i sunca. Grijanje je plinsko etažno, a prostor je i klimatiziran.
Stanu pripadaju i ograđeno spremište na tavanu (cca 30 m2) koji je odmah iznad stana, te dva parkirna mjesta i garaža u dvorištu zgrade. Adaptacijom ili rušenjem stare garaže dobila bi se garaža za automobil ili dodatno parkirno mjesto. Vlasništvo je 1/1, ali zgrada nije etažirana.
Zgrada je na odličnoj lokaciji, nadomak okretišta na Črnomercu, izvrsno povezana sa centrom i ostatkom grada. U blizini su trgovina, ugostiteljski objekti, banka, supermarket, nekoliko učilišta…
Ovaj stan bi adaptacijom mogao lako postati udoban trosobni stan. Toalet bi rušenjem zida i dodavanjem tuša bilo lako prenamijeniti u malu kupaonicu, a proširenjem čajne kuhinje na ostavu dobila bi se funkcionalna kuhinja pristojne veličine.
Za maštovite kupce dubljeg džepa zanimljiv bi mogao biti i neuređeni tavanski prostor. Ako bi dogovorom sa ostalim stanarima bila moguća kupnja cijelog tavanskog prostora, povoljno bi se dobilo gotovo 200 m2 na ovoj izvrsnoj lokaciji. Adaptacija bi zahtijevala veću investiciju, ali bi se ulaganje zasigurno isplatilo, bilo da uređujete prostor za sebe, prodaju ili iznajmljivanje.

Tražite li stan ili poslovni prostor, ne propustite ovu izvrsnu priliku!!!

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

Oglasio: Loreta Nekretnine D.o.o.
Upozorenje: Mobitel nije verificiran.


Oglas Broj: 2236069
Zadnja Promjena: 18 Sep, 2020
Tags: Nekretnine Črnomerec | Prodaja Stanova Črnomerec | Nekretnine Zagreb | Prodaja Stanova Zagreb | Apartmani Črnomerec Privatni Smještaj | Apartmani Zagreb Privatni Smještaj

Kontakt Forma

Šaljemo poruku. Molim pričekajte ...

Vaša poruka je poslana.

Nismo uspjeli poslati poruku. Molim pokušajte ponovno.

Molimo ispunite sva polja u formi.