Realitica oglasi

Hotel/vila na Zlatiboru - 1200 m2

Vrsta: Prodajem Hotel
Područje: Zlatibor-Čajetina
Lokacija: Zlatibor
Cena: €1.700.000
Stambena Površina: 1.200 m²

Opis: Ako ste u potrazi za atraktivnim i egzotičnim nekretninama, na izuzetno dobroj lokaciji, dobrim za ulaganje a pritom još i povoljnim, na dobrom ste mjestu. RE/MAX Vas ovaj put vodi u zpadnu Srbiju, na planinu Zlatibor i to pravo u njen centar i na prodaju nudi veoma atraktivnu vilu/hotel Smokvica, smještenu u srce planinske turističko-rehabilitacione zone, u prvoj zoni, na 300 m od hotela Tornik i Vis. Zašto vila/hotel? Trenutno je objekat registrovan kao vila, sa smještajnim kapacitetom i uslugom a ranije je bio hotel, kategorisan sa 4 zvjezdice i velikim otvorenim bazenom, nekada jedan od najboljih ako ne i najbolji hotel na Zlatiboru.

Objekat se nalazi u naselju Kamalj, u prvoj zoni, na placu veličine 2500 m2, a uknjiženo je 1574 m2, ostali dio parcele je u korišćenju i pod pravom preče kupovine, po izuzeno povoljnoj cijeni, kako u slučaju ove nekretnine, tako i kod ostalih u ovoj zoni (regulisano javnim dokumentom). Spratnost objekta je Su+Pr+Sp+Pot a trenutna struktura objekta je:

Suteren: Ljetni ambijentalni restoran, šank, teretana i vešeraj.

Prizemlje: Ulazni hol sa dva mokra čvora, restoran sa velikom terasom, šank bar, kuhinja, kotlovnica za centralno grijanje objekta, bridž soba, internet soba, kancelarija i trosoban apartman sa kupatilom.

Prvi sprat: Dva velika apartmana sa velikim terasama i kupatilom, 6 velikih soba, kamin sala i kuhinja.

Drugi sprat: Veliki apartman sa trpezarijom, kuhinjom i terasom, tri studio-apartmana sa kupatilima (površine preko 150 m2) i

Potkrovlje: Dvosoban apartman (dnevna soba, spavaća i kupatilo).

Dvorište: Velika profesionalna kuhinja i velika natkrivena restoran-terasa.

Investicioni potencijal:

Vila trenutno ima 1200 m2 a regulacionim planom je dozvoljen stambeni ili hotelski kompleks: dogradnja do 4.000 m2 spratnosti P+4 ili nova gradnja spratnosti do P+6.

U bilo kojoj varijanti prodaje (ili kao postojeći objekat ili kao investiranje u gradnju) postoji mogućnost uzimanja u kompenzaciju 2 stana u Beogradu i ostatak gotovinske isplate prema vlasniku.
...