Realitica oglasi

Prodajem Hotel, Šavnik

Vrsta: Prodajem Hotel
Područje: Šavnik
Cijena: €390.000
Stambena Površina: 719 m²
Zemljište: 578 m²

Opis: h7087 Hotel u izgradnji sa kompletnom dokumentacijom, Šavnik
Hotel ŠAVNIK, u izgradnji
Postojeći objekat lociran je u Šavniku uz saobraćajnicu Žabljak – Šavnik – Nikšić. Parcela obuhvata teren u padu na 836m nadmorske visine i zauzima površinu od 578m2.
Projektnim rješenjem definisane su osnovne trase kretanja i savladavanja visinskih razlika među funkcionalnim cjelinama objekta i njegovog okruženja. Tako sa kote kolskog puta može se na obalu rijeke Bukovice i gradsku pjacu sići na tri načina: desno stepenicama između predviđene terase restorana i kafea, lijevo između kuće Pavića i hotela kamenim stepeništem ili kroz hotel koristeći lift ili stepenište. Glavni ulaz u objekat bio bi podignut za etažu u odnosu na postojeći ulaz, do nivoa ulice, ali bi zadržao poziciju u okviru parcele ( direktno sa saobraćajnice Žabljak – Nikšić ). Ulaz za zaposlene kao i ekonomski pristup vozilima locirani su sa donje strane parcele iz pravca trga ,, Matije Jakića ' odnosno Pjace kako se taj prostor odvajkada zvao.
Trenutno stanje uknjiženo: 367m2
Stanje na terenu: 719m2
Sadašnji vlasnik posjeduje svu dokumentaciju uključujući i građevinsku dozvolu za dogradnju i rekonstrukciju hotela prema kojoj je maksimalna bruto površina hotela 1290m2 spratnosti S+P+2+Pk
Ponuda za prodaju hotela u izgradnji čini sledeće:
Hotel je novim projektnim rjesenjem rekonstruisan stari objekat i predviđena je nadogradnja ukupne površine 1100 m² NETO. Rekonstrukciom postojeći bi objekat dobio novu dimenziju, objekat se podiže za jedan sprat, središne etaže se proširuju, a uradjeno je i proširenje objekta za jednu podzemnu etažu.
Projektovani kapacitet novog hotela je 52 ležajeva raspoređenih u 20 dvokrevetnih i 4 trokrevetne sobe. Recepcija hotela nalazila bi se u potkrovlju objekta, na najvećoj etaži i na nju se pristupa direktno sa glavnog puta Nikšić-Zabljak. Ova etaža, kao i dvije etaže ispod namjenjene su smještaju gostiju. Etaža na koti -9.60 u odnosu na kotu ulice, zajedno sa proširenjem za postojeću terasu, obuhvatala bi dva restorana sa kapacitetom za 80-120 ljudi. Otvorene dvije terase mogle bi primiti jos 120 gostiju. Restoranska kuhinja takođe bi bila smještena na ovom nivou, dok bi u podzemnoj etaži bio smješten mokri čvor za goste restorana, teretana, saune i svlačionica kao i tehničke prostorije hotela ( kotlarnica, vešeraj…).
TRŽIŠTE PRODAJE
Potencijalni korisnici hotelskih usluga su:

Svi prolaznici kroz Šavnik kojih u toku godine ima na hiljade, a ovaj objekat se nalazi na samom putu;
hodočasnici, koji iz Srbije i Republike Srpske idu do manastira Ostrog. Na putnom pravcu Prijepolje – Pljevlja – Žabljak – Šavnik – Nikšić – Ostrog nalaze se manastiri: Mileševa, Svete Trojce, Dovolja, Sveti Aranđel u kanjonu Tare, Podmalinsko, Bijela, Župa. Hotel u Šavniku je idealno pozicioniran da se na tom dugom putu predahne i prenoći.
Šavnik je polazište turistima koji žele obići Durmitor i prići mu sa južne strane. Turistička atrakcija su kanjoni Bijele, Bukovice, Grabovice i Komarnice.
ljubitelje ekstremnog alpinizma privlači kanjon Nevidio i Boljske grede, a u zimskom periodu ledopad Skakavica.
Skijalište Savin Kuk skoro je jednako blizu hotelu kao i većini onih koji su smješteni negdje na Žabljaku.
Lovcima i ribolovcima Šavnik je odavno poznata destinacija: bistre planinske rijeke bogate su pastrmkom, a šumoviti dio njihovih kanjona je rezervat raznorodne sitne i krupne divljači.
Đačke ekskurzije i i slicni kolektivni izleti turista sa mora uz krace ili duze zadrzavanje...