Realitica oglasi

Prodajem Zemljište, Luštica

Vrsta: Prodajem Zemljište
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Luštica
Cijena: €20.000.000
Zemljište: 171.796 m²
Prvi Red do Mora

Opis: Prodajem placeve uz more u živopisnom mjestu u Crnoj Gori na poluostrvu Luštica za 20 000 000 EUR.
Uz parcele su spojene sve komunikacije: cesta, voda, struja, gradska kanalizacija.
Idealno za gradnju kuća, vila, hotela.
Parcele se nalaze na 35 minuta od aerodroma Tivat, 40 minuta od Kotora i sat vremena vožnje od Budve.
Urbanizacija:
Teritorije za izgradnju T1 ili T2 - turističke zone.
T1 je za hotele i vile: 70% hoteli, 30% vile.
Faktor popunjenosti površine je 0,3, a faktor izgrađenosti 0,8. To znači da osnovica od 100 četvornih metara ne može biti veća od 30 četvornih metara i ne može imati više od 80 četvornih metara ukupne građevinske površine (katnice).
T2 su turistički kompleksi i turistička naselja - apartmani i vile - 30% hoteli i 70% vile.
Stopa zauzetosti površine je 0,25, a faktor izgrađenosti 0,7.
Ukupna površina parcela je 172 066 m2, NTU se prostire na 69 110 m2.
Cijena za 1 m² - 116€
Katastarski brojevi:
1348,1350,1419,1349,1418,1416,1382/1,1389,1415,
1324,1329,1351,1391,1392,1393,1394,1395,1408,1323,
1325,1330,1347,1396,1397,1398,1399,1400,1401,1402,
1403,1404,1405,1406,1407,1409,1410,1411,1412,1413,
1357,1358,1359,1360,1352,1383/1.1386/1.1384,1390,
1417, 1387, 1388

Cijena gotove firme sa svim navedenim parcelama je 18 000 000 EUR.
...