Realitica oglasi

Moderan poslovni - kancelarijski prostor, Čengić Vila II

Vrsta: Poslovni Prostor za Duži Najam
Područje: Novi Grad
Lokacija: Čengić Vila
Adresa: Gradačačka, Sarajevo
Cijena: €1.830
Godina Gradnje: 2010
Kupatila: 2
Stambena Površina: 155 m²
Klima Uređaj
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Iznajmljujemo poslovni prostor površine 155,5m2, koji se nalazi na drugom spratu, moderno izgrađenog poslovnog objekta novije gradnje. Poslovni objekat u kojem je prostor smješten, nalazi se u ulici Gradačačka, a u neposrednoj blizini Bosmal City Centra, te pored saobraćajnice kojom saobraća javni gradski saobraćaj. Prostor je u izuzetno dobrom stanju, odlično osvijetljen, uglavnom zahvaljujući velikim portalima i mnoštvu prozorskih otvora. Posjeduje mokri čvor i moderno opremljeni muški i ženski toalet na spratu na kojem se nalazi. Objekat u kojem se nalazi prostor je potpuno poslovnog karaktera, većim dijelom popunjen. Ima ukupno sedam etaža (S+Pr+4+Pt), koje povezuje moderni lift ili unutrašnje stepenište. Vrlo je kvalitetno građen, pa vjerujemo da ispunjava tražene karakteristike i najzahtjevnijih korisnika.

Jedina etaža koja nije namjenjena iznajmljivanju je posljednja, potkrovna etaža, na kojoj se nalazi dio predviđen za interni restoran i sala za sastanke, a koji se mogu zakupiti za potrebe obavljanja seminara, sastanaka, treninga i sl. Objekat trenutno na raspolaganju ima više kancelarijskih i prodajnih prostora dostupnih za najam. Vrlo važno je spomenuti da postoji mogućnost najma vrlo lijepo i kvalitetno uređenog suterenskog dijela objekta, po cijeni od 15KM/m2 + PDV.

U prostoru su pripremljenje računarske utičnice, te dovedeni kablovi do server sobe.

Napomena 1: Cijena komunalnih obaveza i to: Troškovi grijanja prostora sistemom Toplane Sarajevo, hlađenje prostora (klima sistem za cijeli objekat) u ljetnom periodu (4 mjeseca), svi troškovi struje, svi troškovi vodosnadbijevanja, centralno snadbijevanje toplom vodom u toku zimskog perioda, troškovi lifta, troškovi održavanja stepeništa i prostora recepcije, unutrašnji (7 kamera) i vanjski (6 kamera) video nadzor, alarm na glavnim vratima, usluge monitoringa i interventni sistem, vatrodojavni sistem u svakoj prostoriji, instalisana kontrola pristupa na ulaznim vratima objekta uz upotrebu kartice, obračunava se po ukupnoj cijeni od 5KM/m2 i naplaćuje uz mjesečnu zakupninu.

Napomena 2: Na istaknutu cijenu zakupa i komunalnih obaveza se dodaje 17% PDV.


Standard:
Centralno grijanje iz gradske toplane. Fenkoileri (grijanje/hlađenje). Vanjska i unutrašnja ALU stolarija. Toplotna izolacija. Visokokvalitetni laminat na podovima. Lift. Alarm. Video nadzor. Kartični pristup objektu.

Lokacija:
Poslovni prostor se nalazi drugom spratu poslovnog objekta u ulici Gradačačka, naselje Čengić Vila II. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini Bosmal City Centra, Shopping Centra Otoka, te drugih stambenih i poslovnih objekata. Lokacija obiluje sadržajima poput malih privrednih društava, te je dobro naseljena stanovništvom. U nepsorednoj blizini se također nalazi osnovna škola i predškolska ustanova, dok se stanice javnog gradskog saobraćaja nalaze u krugu od 200m oko prostora.