Realitica oglasi

NOVA CENA!!! SAMO MAGNAT - Botanička bašta, 83m2 mereno, RENOVIRAN

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Stari Grad
Lokacija: Botanička Bašta
Adresa: Draže Pavlovića, Beograd
Cena: €189.999
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 1
Stambena Površina: 73 m²
Klima Uređaj
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: MAGNAT 064.5.800.900 -u ulici Draže Pavlovića (bliže Đušinoj), u kraju poznatom kao Botanička bašta/Hadžipopovac, na Opštini Palilula, MAGNAT prodaje 3 soban stan od 73m2 - a mereno 85m2 (u zvaničnu kvadraturu, zbog starog načina obračuna, nisu uračunati: lođa, terasa i ostava - ispravka predata u katastar), na pravom VPR (od ukupno 5 spr.), u zgradi starije gradnje (debelih zidova).

Prostorije:

prostrani centralni antre (sa ugradnim plakarom), kuhinja, ostava, zastakljena lođa (ekonomska), renovirano kupatilo, zaseban toalet, komforna spavaća soba 1, veiika dnevna soba sa izlazom na prostanu lođu, komforna soba 2. Uz stan pripada i podrum od 4mx2m.

Stan je dvostrano orjentisan, trenutno stanje je Renovirano (važno - promenjene sve instalacije, u kvalitenu dvostruku drvenu stolariju ugrađen PVC sistem zaključavanja (retko interesntno rešenja - spoj starog kvaliteta sa modernim tehnologijama), renovirana kuhinja (instalacije, keramika, podno grejanje na struju - poseban termostat, pvc prozor), kupatilo (kada zamenjena modernom tuš kabinom, keramika, podno grejanje - poseban temostat), sveže okrečen stan, ofarbana unutrašnja stolarija, parket je hrastov klasični (slog riblja kost) - preko parketa postavljen (bez lepljenja) novi laminat (čime je dobijena još bolja izolacija i estetika), grejanje je etažno na struju (vaš kotao i veliki aluminijumski radijatori - nov sistem daljinski upravljiv putem wifi), ima klimu (često dovoljnja za grejanje celog stana), interfon, kablovsku, fiksni telefon.

Adaptibilan je u smislu:

mogućnosti proširenja i preuredjenja ostave (na 4m2 neiskorišćenog liftovskog okna - komšije uradile) kako bi se dobio trpezarijski prostor + renoviranja kupatila kroz spajanje kupatila, predprostora i toaleta u veliko komforno kupatilo.

Ispred zgrade je dvorišni prostor koji se koristi kao parking za stanare zgrade (99% je siguno da imate gde da parkirate svoj auto - i da ga vidite iz dnevne sobe). Stanje zgrade je solidno (okolne zgrade su renovirale fasadu, ovde se uskoro očekuje), standardna starija posleratna gradnja, čisto, nema buke, MIRNO. U blizini je više autobuskih i trolejbuskih linija, nekoliko osnovnih i srednjih škola, obdaništa, samoposluga, pijaca, dom zdravlja, 15 min peške do Knez Mihailove.

Magnat preporučuje ovaj stan za sve generacije, posebno starije (zbog mira i malo stepenika) ili kao poslovni prostor. Useljiv je brzo. Uknjižen 1/1 - Mogu kreditni kupci! Razmotrite ovaj topao, potpuno sređen-bez dodatnih ulaganja, ušuškan stan, izolovan od gradske vreve, a sa sjajnom saobraćajnom povezanošću i mogućnošću parkiranja tik uz zgradu. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt15) ID#102214

--------------------------------------------------------------

***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na NekretnineMagnatK@gmail.com da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!

Agencijska provizija (od cene)
...