Realitica oglasi

Vračar - Južni bulevar 69m2

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Vračar
Lokacija: Južni Bulevar
Adresa: Vračar - Južni bulevar
Cena: €212.400
Godina Gradnje: 2023
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 2
Stambena Površina: 69 m²
Novogradnja
Klima Uređaj

Opis: Vračar - Južni bulevar 69m2

3.0, 69m2, pr/4, lift, CG, klima, video nadzor, internet, interfon, ktv.

Na atraktivnoj lokaciji opštine Vračar, nedaleko od raskrsnice ulica Južni Bulevar i Grčića Milenka, nalazi se moderan luksuzni stambeni objekat. U blizini se nalazi Neimarski i Čuburski park, rekreativni park Šumice, trgovinskie radnje, tržni centri, pijace, Domovi zdravlja, osnovne i srednje škole, kao i Autokomanda i Trg Slavija. Lokacija je infrastrukturno dobro povezana sa ostalim delovima grada. Do autoputa se stiže za pet minuta vožnje, a dobro razvijen gradski saobraćaj omogućava odličnu povezanost sa ostalim delovima grada.

U prilici smo da vam ponudimo trosoban stan na prizemlju nove četvorospratne zgrade sa liftom, koja je u završnoj etapi grube faze gradnje. Sam stan je dvostrano orijentisan, svetao, visine plafona 3.20m, funkcionalanog rasporeda prostorija i maksimalno iskorišćene kvadrature, sa podnim grejanjem u kuhinji i kupatilu. Dnevni boravak je objedinjen sa trpezarijom i diskretno izdvojenom kuhinjom u skladu sa trendovima moderne arhitekture. Komforu doprinose dva mokra čvora (kupatilo i gostinjski toalet). Dodatni bonus je i dvorište od 40m2 koje će po navodima investitora koristiti samo ovaj stan. Objekat u kome se stan nalazi je projektovan tako da svojom orijentacijom, funkcionalnom organizacijom i estetikom zadovolji se potrebe urbanog života. Kvalitet objekta a i samih stanova će biti vrhunski: lift Schindler elktrični 3300 Picadlli oprema, fasada Fundermaks-kamena vuna-demit, Alu-stolarija sa tri stakla i alu-roletne na struju, ulazna sigurnosna vrata 220cm, modularna galanterija Le Grand, kupatila IdealStandard, Geberit, Rocca, HansGrohe, Italo-graniti I klasa laserski sečena, parket hrast selekt većih dimenzija sa oborenim ivicama, Alu-radijatori. Grejanje je centralno sa ugrađenim kalorimetrima (plaćanje po utrošku).

Rok za završetak radova je 31.12.2023.godine. Cena stana je bez PDV-a (10% PDV). Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana.

Garažna mesta su po sistemu klackalice: cena donjeg garažnog mesta je 18.000€ bez PDV-a (20%PDV), a cena gornjeg 20.000€ bez PDV-a (20%PDV)

Od prostorija: ulazni hodnik, dnevni boravak objedinjen sa trpezarijom i izdvojenom kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet.

Objekat ima građevinsku dozvolu. Po projektnoj dokumentaciji ukupna površina stana je 68,71m2.
Agent: Jelica Ilić 064/111 62 16