Realitica oglasi

SLUNJ – STARI HOTEL SLUNJČICA - 3* ili 4* – 2.400 m2 – 32 SMJEŠTAJNE JEDINE

Vrsta: Prodajem Hotel
Područje: Slunj
Lokacija: Slunj
Adresa: Ulica braće Radića Slunj
Cijena: €630.000
Godina Gradnje: 1950
Stambena Površina: 2.400 m²
Zemljište: 1.300 m²

Opis: Hotel Slunjčica/ 2.400 m2 / 32 smještajne jedinice
U agenciji Liber Satis na prodaju je stari Hotel Slunjčica koji je smješten na samom ulazu u pitoreskni gradić Slunj. Po iskazanom interesu i Vašem nalogu dostavljamo mapu (kao i kompletan idejni projekt obnove) u kojoj ćete naći osnovne podatke o jedinstvenoj građevini starog hotela Slunjčica.
Nikakve slike, ni tlocrti ne mogu za pravo opisati svu fascinantnost ovog objekta i panoramske poglede koji se pružaju s terasa na rijeku Slunjčicu i staru utvrdu Frankopana smještene u samom centru grada. Samo posjetom ovoj iznimnoj lokaciji moći ćete uočiti sve mogućnosti koje u turističkom smislu pruža lokacija ovog hotela.
Udaljen samo 100 metara od Rastoka i značajnog krajobraza kanjona Slunjčice i Korane, treba postati ponovno ono što je nekoć bio, mjesto za odmor i smještaj putnika te mjesto s kojeg će se ponovo polaziti na kraće i duže izlete. A gostiju ne nedostaje. Rastoke je za rekordne godine posjetilo više od 400.000 posjetitelja, a Plitvička jezera (udaljena samo 20 kilometara) više od 1.700.000 posjetitelja. Sezona dolaska turista ovdje traje 365 dana s osjetnim rastom u intervalu od ranog proljeća do kasne jeseni i zasigurno je duža od sezone u većini turističkih mjesta na obali.
Arhitektonska snimka postojećeg stanja kaže da objekt ima 2.423,66 m2 i 8.644 m3. Rekonstrukcija objekta (djelomična ili potpuna) u moderan hotel ili hostel, u smislu prostornih planova nije upitna, tako da dinamika stavljanja u funkciju ovog objekta ovisi prije svega o brzini i želji samog investitora.
Napravljen je idejni projekt obnove i za njega dobivena lokacijska dozvola. Po njemu je moguće napraviti glavni projekt, a po završetku obnove i uporabnu dozvolu. Projektom su planirane 32 smještaje jedinice, a novom vlasniku se prepušta donošenje odluke da li će hotel biti rangiran s 3*** ili 4****. Važna napomena - uz pravovremenu intervenciju moguće je doraditi projekt te preostalih cca 250 m2 zemljišta iskoristiti za dogradnju “SPA CENTRA”
Odlična cestovna povezanost: udaljenost od Zagreba – 104 km, ok Karlovca – 52, od Rijeke – 142 km, od Plitvičkih jezera – 37 km, od Zadra – 165 km, od autobusa – 0,3 km
Ako ste zainteresirani za kupoprodaju ove nekretnine, obratite nam se s punim povjerenjem kako bismo dogovorili termin preliminarnog sastanka. Pred Vas ćemo staviti mapu u kojoj ćete naći osnovne podatke o jedinstvenoj građevini starog Hotela Slunjčica. Moguća izrada kompletne tehničke dokumentacije te izvesti kompletnu obnovu po sistemu ključ u ruke.
Vlasništvo uredno, bez tereta i hipoteke, 1/1 i nekretnina je spremna za kupoprodaju po sistemu viđeno – kupljeno.
Po Vašem upitu dogovaramo termin preliminarnog sastanka kao i razgled hotela.

Cijena: 630.000 € - pod račun mogu i dva manja stan do maksimalno 50 % cijen hotela

NOVO!!!
HBOR po nalogu Ministarstva regionalnog razvoja i fondova EU iz sredstava Europskog fonda za regionalni razvoj (EFRR) i vlastitih sredstava, u okviru i prema uvjetima ovog programa kreditiranja provodi financijski instrument Krediti za održivi turizam iz kojeg se financiraju financijski održiva ulaganja koja doprinose ciljevima zelene tranzicije, kvaliteti turističkih proizvoda i usluga te pojačanom rastu i konkurentnosti mikro, malih i srednjih poduzetnika i rezultiraju diverzifikacijom turističke ponude, produljenjem turističke sezone, smanjenjem prekomjernog turizma, održivim poslovanjem i većom kvalitetom turističke ponude.
• Maksimalni iznos do 7 mil € – krediti se odobravaju iz sredstava EFRR-a i sredstava HBOR-a u omjeru 50:50, uz mogućnost otpisa dijela glavnice kredita iz sredstava EFRR-a (najviše do 50% ukupno isplaćenog iznosa glavnice kredita), po ispunjenju unaprijed definiranih kriterija.

Veselim se vašem pozivu
Vaš Liber Satis tim. S nama je uvijek brže, bolje i povoljnije.
Željko Ninković
Direktor i licencirani agent
...