Realitica oglasi

Stan Rijeka, Krimeja 51m2, 2 S KL – tražena lokacija, pogled na more

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Rijeka
Lokacija: Krimeja
Adresa: Tihovac 4, 51000 Rijeka
Energetski Razred: B
Cijena: €165.000
Godina Gradnje: 1965
Spavaćih Soba: 1
Kupatila: 1
Stambena Površina: 51 m²
Od Mora (m): 500

Opis: Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji (KRIMEJA) s pogledom na more za 160 000 eura.
Stan se nalazi na adresi Tihovac br. 4
Stan je na 7. Katu od ukupno 11 katova.
vlasništvo 1/1 (bez tereta)

Stan se nalazi na izuzetno dobroj lokaciji ako tražite prostor za život ili planirate investirati u nekretninu s ciljem ostvarivanja pasivnog prihoda.

Prodaje se dvosobni klasični stan (broj 34) površine 51,10 m2. Stan se nalazi na 7. od ukupno 11 katova te se iz stana pruža predivan pogled na kvarnerski zaljev Rijeku i Opatiju. Orijentacija stana je jugozapadna. Stan se sastoji od hodnika, ostave, kuhinje, velikog dnevnog boravka i zatvorenog balkona (lođa), spavaće sobe i kupaone. U sklopu lođe (balkona) se nalazi još jedno spremište za stvari, također stan ima drvarnicu. Ispred zgrade se nalazi javno parkiralište na kojem se gotovo u bilo koje doba dana nađe parkirno mjesto te neposredno na ulazu u zgradu je 1 mjesto za invalide.

Stan je bio u najmu ali je sad slobodan te je odmah useljiv i u njemu je moguće odmah živjeti ali ako želite moderniji izgled potrebna je adaptacija. Stolarija u stanu je djelomično zamijenjena (u kuhinji je 2018. postavljen PVC prozor koji je otporniji na udare bure od uobičajenih PVC prozora tako da pri vjetrovitim danima zrak ne propuhuje kroz prozor Streamline 76 – Salamander Uw(W/m2K) 1,12, staklo ulthratherm 40Th(Ug=0,6 W/m2K), dok su PVC vrata između dnevnog boravka i lođe zamijenjena 2021. g. te imaju roletu koja se podiže pomoću elektromotora.)
Postavljeni su zasebni vodomjeri u kuhinji i kupaoni tako da se voda plaća po potrošnji.
U stanu je uveden gradski plin ali on služi samo za kuhanje (nema energa) te postoji mogućnost postavljanje centralnog grijanja na plin.
Brojilo za struju je dvotarifno.
Grijanje je na drva te se otvor za montažu peći nalazi u dnevnom boravku i kuhinji (trenutno je peć u sklopu kuhinje).
Zgrada ima novu fasadu i energetski certifikat B kategorije te je stan lako zagrijati zimi ili hladiti ljeti te je ugodan za život.
U stanu nema vlage, žohara ili sličnih iznenađenja koja se ne mogu lako zapaziti pri razgledavanju stana.
Zgrada je izuzetno dobro održavana, postavljene su kamere oko i u zgradi kao i u liftovima, redovito se čisti tako da ugodno miriši, ima 2 lifta te je pod upraviteljem Rumat d.o.o.
Zajednička pričuva mjesečno iznosi 47,52 eura.
U zgradi je ugodna atmosfera među susjedima te na samom katu su susjedi mirni i vladaju dobrosusjedski odnosi.
Na ulazu u zgradu se nalazi dječje igralište dok se još 2 dječja igrališta nalaze 50 m udaljeni od nekretnine. Sva igrališta su vidljiva s balkona/lođe što je praktično za obitelji s djecom.

...