Realitica oglasi

Prodajem Stan-Apartman, Blok 30, Beograd Grad

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Novi Beograd
Lokacija: Blok 30
Cena: €275.000
Godina Gradnje: 1975
Spavaćih Soba: 2,5
Kupatila: 1
Stambena Površina: 70 m²
Klima Uređaj

Opis: Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj sedamdesetih godina u neposrednoj blizini Arene, Novog Merkatora, YUBC-a, nekoliko banaka. Zgrada je pozicionirana u jednom od najatraktivnijih novobeogradskih centralnih blokova, tzv. kockicama. Stan ima 70m2, po strukturi je dvoiposoban, dvostrano orijentisan (gleda ka parku), izuzetno svetao. Iz hodnika se ide u sve prostorije, on je otvoren ka objedinjenom kuhinjsko-trpezarijskom delu i dnevnom boravku te čini jednu veliku celinu; spavaći blok je izdvojen. Renoviran je luksuzno u skladu sa modernim minimalističkim trendom-za adaptaciju stana je angažovan arhitekta i korišćeni su najluksuzniji materijali. Zamenjene su vodovodne (Akvamatik) i strujne (Šnajder) instalacije, keramika (italijanska granitna), sanitarije (Hansgrohe). U stanu je odrađena termo (kamena vuna 5cm) i zvučna (Aznafon) izolacija, svi kablovi su provučeni kroz zidove ili plafon, u stanu je optika (MTS). Spoljna stolarija: sedmokomorni PVC sa troslojnim staklom punjenim argonom (nemački profili); svi prozori su sa aluminijumskim roletnama i komarnicima, dvokrilna terasna vrata takođe sa komarnikom. Ulazna vrata su sa zvučnom izolacijom-Delux, dok su sobna medijapan Portadelux sa specijalno poručenim crnim kvakama kako bi se nijansa uklopila u zamišljenu ideju arhitekte koji je radio projekat za stan. Podovi u stanu su kombinacija Tarket laminata (14mm) i italijanskog granita (lođa takođe). Klima je Bosch-ova 18-ica inverter, bojler Ariston od 80L pocinkovan lim, bela tehnika Gorenje poslednje generacije (u garanciji) i to: ugradna rerna sa kuvanjem na paru, ugradna mikrotalasna mikrotalasna rerna, ploča, aspirator, sudomašina, mašine za pranje i sušenje veša, kao i ugradni frižider sa zamrzivačem. Kuhinja je od kvalitetnog medijapana, radna ploča i ostrvo su od skupocene kompakt ploče, okovi su Blum, sudopera Blanco. Nameštaj u stanu je kombinacija Lesnine i Dalasa, televizori Sony Bravia 55“ i Samsung 50“ sound bar. Od opreme u stanu ostaje i aparat za kafu Dolce Gusto.
Sam stan je u open space konceptu koji savremenom poslovnom čoveku omogućava da kvalitetno provodi vreme sa svojom porodicom, kao i da odmara u spavaćem bloku koji je funcionalno odvojen od stana i okrenut ka parku. Stan ima nekoliko ugradnih plakara koji zadovoljavaju potrebe savremene porodice. Ambijentalno osvetljenje se prilagođava raspoloženju svakog člana porodice. U špajzu su smeštene mašine za pranje i sušenje veša, kao i bojler.
Prodaje se kompletno namešten (osim radnog stola i ličnih stvari). Uknjižen je i moguća je kupovina na kredit.
Agencijska provizija za kupca je 2% na kupoprodajnu cenu i potpisuje Ugovor o posredovanju pre gledanja stana.
Reg.br. agencije je 439.
Agencijska provizija je 2% i uključuje:
- pokazivanje nekretnine i informacije vezane za mikrolokaciju; vođenje pregovora
- pravnu sigurnost uz tim advokata pri izradi Predugovora i Ugovora, overu kod Javnog beležnika (notara)
-prijavu poreza na apsolutna prava (eventualno oslobađanje od poreza)
- odjavu prodavca - prijavu kupca kod Elektrodistribucije, Infostana, Telekoma