Realitica oglasi

Prodajem Kuću, Crveni Krst, Niš Grad, GORNJA TOPONICA 2x120mkv PR+Pk 12ar

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Crveni Krst
Adresa: Nis, Gornja Toponica
Cena: €210.000
Godina Gradnje: 2022
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 1
Stambena Površina: 240 m²
Novogradnja

Opis: GORNJA TOPONICA 2x120mkv PR+Pk 12ar 210.000
Prodaje se luksuzna kuca kakva se retko pojavljuje na trzistu. Gradjena je 2022. godine i ni malo nije koriscena, a opremljena je svim namestajem i tehnikom za zivot. Objekat je vezan na gradsku i bunarsku vodu, prikljucena je trofazna struja, ima alarm, kanalizacija je septicka. Ukopana je velika cisterna koja se stalno doponjuje bunarskom vodom za potrebe polivanja dvorista. Omalterisana je, sa dobrom termo izolacijom (debljina spoljnog zida je 48cm), hidroizolacijom do 3,5m dubine sa drenazom. Nije lepljena za drugi objekat, ni na medji sa bilo koje strane.
Unutrasnja (korisna) povrsina prizemlja je 120mkv i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpezarijom, spavace sobe, radne sobe, degazmana, sanitarnog cvora i spajza. Sobe su vanserijski prostrane. u spavacoj sobi je plocice od belog granita, a u ostatku su keramicke spanske plocice A klase. Stolarija je PVC sa komarnicima i roletnama na daljinski. Ispred ulaza je natkrivena terasa od 40mkv koja se produzava na bocnu stranu kuce jos 60mkv.
Potkrovlje je iste povrsine kao i prizemlje, ima poseban ulaz i prostorije nisu pregradjene. Ima dva bocna zidna (ne krovna) prozora i dupla prozor-vrata za izlaz na terasu. Moguce je pregraditi na centralno predsoblje, tri velike sobe i sanitarni cvor. Kosine u potkrovlju pocinju od 1,4m. Iznad je kosi krov sa crepom, hidro i termo izolacijom.
Povrsina dvorista je preko 12ar, a slobodna oko 10ar. Pravno je cisto, nije zajednicko, ni prolazno za neko drugo. Podeljeno je u dve terase od kojih je jedna potpuno ravna, a druga ima vrlo blagu kosinu. Deli ih kuca i prostrane betonske zardinjere sa ukrasnim rastinjem. Ogradjeno je sa svih strana, a uz ceonu i uz bocne strane je posadjeno 180 stabala tuje da se zastiti pogleda sa ulice. Ima dve kolske kapije, a ispred samog dvorista ima mesta parkiranje vise vozila. Prilaz do asfaltnog puta je betoniran, a do kuce i ukrasnih cesmi su poplocane pesacke staze.
Objekat je legalizovan, uknjizen kao prizemni od 153mkv bruto povrsine i sa pravom svojine u korist prodavca. Ima dokumentaciju i za stambeni kredit.

AGENCIJA KODEKS JE UPISANA U REGISTAR POSREDNIKA POD BR.241

Za sve informacije:
Agencija KODEKS,
Nis, Vozdova 22/2,
tel.018/527-717; 060/7000-737
radnim danima od 9 do 20h