Realitica oglasi

PROSTOR prodaje: Poslovna zgrada, 1.040m2, Centar

Vrsta: Prodajem Poslovni Prostor
Područje: Centar
Lokacija: Centar
Godina Gradnje: 1900
Spavaćih Soba: 18
Kupatila: 8
Stambena Površina: 1.040 m²
Klima Uređaj
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo generacijsku priliku za kupovinu unikatne poslovne zgrade, ukupne površine 1.040 m2 smještenoj na vlastitoj parceli površine 560m2, na premium lokaciji u srcu Sarajeva. Originalno izgrađena kao gradska vila u stilu secesije sa određenim elementima neorenesansnih palata početkom XX vijeka, nekretnina je adaptirana u više navrata, posljednji put 2012. godine. Smještena u trouglu koji čine sjecište ulica Koševo (stara Kralja Tomislava) i Džidžikovac, sa Velikim parkom (Parkušom) s jedne i intimnim privatnim vrtom kao prvim susjedom sa druge strane, sama zgrada zrači posebnom vrijednosti i karakterom.

Kao izuzetno rijedak primjerak kapitalnog objekta u privatnom vlasništvu, koji je dostupan za prodaju na slobodnom tržištu, predmetna nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za zaštitu od inflacije kroz sigurno i dugoročno ulaganje. Vrhunska lokacija, kvaliteta i fleksibilnost unutrašnje dispozicije pružaju mogućnost višestruke namjene; od iznajmljivanja ambasadama i predstavništvima internacionalnih kompanija i orgainzacija do korištenja kao sjedište za uspješne lokalne firme ili čak konverziju u luksuzni boutique hotel, uslovljeno dobijanjem odgovarajućih odobrenja od strane nadležnih institucija.

Sam objekat je kroz desetljeća prolazio kroz razne adaptacije i namjene, da bi konačno u 2012. dobio svojoj sadašnji izgled i modernu dispoziciju. Prilikom posljednje adaptacije su između ostalog izgrađene nove muđuspratne konstrukcije od armiranog betona, postavljene podne granitne obloge, te zamijenjena kompletna postojeća vanjska bravarija sa novom aluminijskom. Krov je tada izrađen u kombinaciji lima i stakla. Tokom adaptacije posljednje etaže uklonjeni su svi postojeći zidovi, dodana je nova rasvjeta i podne obloge.

Zgrada je etažirana u pet etažnih jedinica ukupne površine 1.040 m2, povezanih unutrašnjim stepeništem i liftom a sastoji se od:

Prizemlje površine cca. 224m2 - moderan prijemni hol sa fleksibilnim uredskim prostorima i privatnim dvorištem/ vrtom
I sprat površine cca. 201m2 - uredski prostori sa salom za sastanke
Mansarda – 1.nivo površine cca. 159m2 - uredski prostori sa prostranom terasom
Mansarda – 2. nivo površine cca. 135m2 - fleksibilni „open-space“ uredski prostori
Podrum/ garaža površine cca. 321m2 - parking, arhiva, server soba
Vrt/ okolno dvorište cca. 250m2

U nastavku je moguće pogledati video nekretnine a za sve dodatne informacije i pojedinosti pozovite Mob/Viber/ Whatsapp: Haris Dervišbegović +387 61 319 893 ili pošaljite email na: haris@prostor.ba

LOKACIJA Nekretnina je smještena na fantastičnoj lokaciji na sjecištu ulica Koševo (stara Kralja Tomislava) i Džidžikovac, uz sami Veliki park (Parkuša) i na neposrednoj udaljenosti od BBI centra (cca.250m), Vječne vatre, glavne pješačke ulice Ferhadija, Narodnog pozorišta i zgrade EU i ambasade SR Njemačke (cca. 650 m), te Sarajevo CBD-a sa Sarajevo City Centrom, Alta šoping centrom, UNITIC tornjevima, Hotel Holiday-om i zgradom Parlametarne Skupštine BiH (cca.900-1.000m).

Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: 033 570-555