Realitica oglasi

Prodajem Građevinsko Zemljište, Krašići

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Tivat
Lokacija: Krašići
Cijena: €900.000
Zemljište: 506 m²
Parking Mjesta: 3
Prvi Red do Mora
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Požurite da kupite ovaj objekat po povoljnoj ceni!!!
Investirajte u svoju budućnost - komercijalne nekretnine u Crnoj Gori!
Investirajte u veličanstvenu turističku destinaciju na jadranskoj obali.
Nekretnina koja se nudi na prodaju (izgradnja mini hotela ili vile) nalazi se u selu Krašići, grad Tivat, na prvoj obali iznad mora u Bokokotorskom zalivu, okružena malim vilama. Supermarketi i restorani su na pješačkoj udaljenosti.
Ukupna površina građevinske parcele je 506 m2
Imanje ima betonski pristanište na obali površine 160 m2
Dozvoljena je izgradnja vile površine 370 m2
Objekat se može izgraditi do 800 m2
Objekat se sastoji od tri etaže otvorenog plana. Trenutno je podignut prvi sprat zgrade. Prema projektu, radi se o mini hotelu sa šest apartmana, ali imanje može biti završeno kao porodična kuća, po Vašem nahođenju.
Trenutno, imanje ima odobren arhitektonski projekat, plaćene su sve potrebne komunalne naknade, iskopana je temeljna jama, izgrađeno prizemlje i potporni zidovi. Struja, gradska voda i kanalizacija su dovedeni do ivice lokacije.
Postoji privatni parking za nekoliko automobila.

Aritmetička cena: 506 m2 (površina placa) + 160 m2 (površina pristaništa na obali) = 666 m2 k 1000 evra (po 1 m2) = 666.000 evra. Cena jame je 114.000 evra.
Betonski zidovi jame sa hidroizolacijom, drenažnim sistemom, krovnom pločom i betonskim sletnim konstrukcijama - 136.000 evra.
Taksa "komunale" (za izgradnju stambenih prostorija u zgradi) = 27.000 evra.
Ukupna prodajna cena je 943.000 evra.