Realitica oglasi

Prodajem Zemljište, Baošići

Vrsta: Prodajem Zemljište
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Baošići
Cijena: €750.000
Zemljište: 2.381 m²
Od Mora (m): 80

Opis: Herceg Novi, Baošići. Površina placa je 2381m2

Plac se nalazi u centru Baošića ispod puta, 80 m do mora. Mjesto je jako lijepo, okruženo starim maslinama i prestižnim, novim vilama..

Na placu postoje sve komunikacije: put, voda, struja, gradska kanalizacija; urađen je geološki elaborat, idejni projekat kao i studija lokacije, koja je prošla kroz Ministarstvo održivog razvoja...

Namjena: Gradnja stambenog kompleksa- kondo hotela.

Predloženi projekat je napravljen za zgradu sa 4 nadzemne i 1 podzemnom etažom (za garaže i tehničke prostorije), sa 3776m2 bruto.

Od toga je neto 2440m2- stambena površina, restoran 100m2, lokali, kozmetički salon, bar 100m2, garaže 810m2, bazen 120m2, sve na ograđenom placu sa vlastitim, prilaznim putem.

Postoji idejni projekat, predmjer, predračun i tehnoekonomska analiza. Sve je ovjereno i prihvaćeno od strane Ministarstva.

Osnovna ideja je da se kondo hotel predvidi kao specijalni hotel za seniore, to jest, luksuzno opremljeni apartmani za dobro situiranu gospodu starijeg doba, sa uslugom pansionske ishrane i medicinskog nadzora, uz mogućnost kupovine ili godišnjeg iznajmljivanja.

Vrijednost investicije shodno tehno-ekonomskoj analizi (ne računajući tu opremu i namještaj) je 4.352.329EUR
Moguće su druge varijante saradnje- zajednička izgradnja, akcionarsko društvo, kupovina placa itd.

Cijena placa je 750.000 Eura.