Realitica oglasi

PRILIKA!! ZADAR-RTINA, ZEMLJIŠTE SA DOZVOLOM ZA KUĆU! SVE PLAĆENO!!!

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Ražanac
Lokacija: Rtina
Cijena: €115.000
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 3
Stambena Površina: 186 m²
Zemljište: 480 m²
Parking Mjesta: 5
Od Mora (m): 290
Novogradnja
Klima Uređaj

Opis: PRILIKA!!

ZADAR-RTINA, u mirnom i lijepom mjestu na moru Rtina u Zadarskoj županiji-regiji, u predjelu Miočići, prodajem građevinsko zemljište površine 480 m2 sa kojeg se pruža prekrasan pogled na more! Zemljište se prodaje sa idejnim i glavnim projektom, 3D renderima, građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima za modernu kuću-vilu sa bazenom! Sve plaćeno i može se odmah početi graditi! Udaljeno je 290 metara od mora i prekrasne plaže. Nalazi se ispod glavne ceste. Zemljište je očišćeno. Kompletna infrastruktura na zemljištu; struja, voda, telefon, sve asfaltna cesta do zemljišta. Lokacija je odlična; nalazi se 290 metara od prekrasne plaže, ispod glavne ceste i 100-200 metara od kafića, restorana, marketa, lokacija izuzetno mirna, za potpuni odmor, a opet je sve nadomak ruke. Lokacija zemljišta je označena u slikama u galeriji slika. Nalazi se na južnoj strani koja je sunčana i zaklonjena od bure. Plaža je prekrasna šljunčana tako da je i jako pogodna za djecu (slike od plaže se nalaze u galeriji slika). Mjesto Rtina je poznato i po izrazito čistom moru i posebnoj plavo-zelenkastoj boji mora. U mjestu se nalaze lijepe kuće-vikendice i nove ville sa bazenom. Rtina je u razvoju građenja novih villa sa bazenom, sve više se gradi ali je mjesto zadržalo svoj mir za potpuni odmor. Nalazi se 20 km od Grada Zadra, 13 km od autoceste i 27 km od Paga. Prema projektu, na zemljištu je predviđena gradnja stambene građevine katnosti prizemlje + 1.kat + krovna terasa i pomoćne građevine - bazena, gradnja moderne kuće-vile sa bazenom. Kuća se sastoji od prizemlja, kata i krovne terase; u prizemlju se nalazi ulazni hodnik sa unutarnjim dvokrakim stubištem, kupaonice 1, spremište i praonica, wc, kuhinja i dnevni boravak, blagovaona, natkrivena terasa, bazen, prostor oko bazena i vrt. Dvokrakim unutarnjim stubištem se dolazi do kata na kojem se nalazi hodnik, soba 1, soba 2, soba 3, kupaonica 2, kupaonica 3 i tri natkrivene terase (svaka soba ima svoju natkrivenu terasu sa pogledom na more, a najveća soba ima i svoju kupaonicu). Dalje se unutarnjim dvokrakim stubištem dolazi do zatvorenog hodnika koji vodi na krovnu terasu sa koje se pruža fantastičan pogled na more! Vertikalna komunikacija između etaža je dvokrakim unutarnjim stubištem. Kuća ima ravni, prohodni krov koji je krovna terasa sa koje se pruža fantastičan pogled na more! Na krovnoj terasi je predviđena pergola (natkriveni dio terase), jacuzzi, tuš, prostor za sjedenje, ležaljke i roštilj. Bazen se nalazi u prizemlju i površine je 18 m2 (6 x 3 metra) i dubine 1,5 metara. Izlazak na bazen je moguć iz dnevnog boravka, iz blagovaone i kuhinje jer su predviđene velike staklene stijene. Kuća ima 3 vanjska parkirna mjesta (može stati i 4-5 auta). Kuća je maksimalnih tlocrtnih dimenzija 17,40 m x 10,55 m. Visina kuće (visina vijenca) je 6,15 metara. Ukupna bruto površina zatvorenih dijelova kuće je 186 m2 + krovna terasa površine 69 m2. Tlocrti i popis površina se nalaze u privitku oglasa. 3D renderi-3D slike od projekta se nalaze u galeriji slika i u rubrici tlocrti. Vlasništvo uredno. Predviđeni troškovi gradnje cijelog projekta (kuće-vile i bazena)-ključ u ruke iznose cca 235.000-250.000 Eura, što znači da kupac može imati takvu novu ekskluzivnu kuću-vilu sa bazenom blizu mora za samo cca 350.000-375.000 Eura, koja nakon izgradnje sigurno vrijedi realno i minimalno oko 650.000-700.000 EURA! Zemljište i projekt (objekt) s obzirom na svoju lokaciju su odlični za investitore, za turistički najam i za život. Građevinska dozvola je izdana i pravomoćna je, sve je plaćeno i može se odmah početi graditi! Svi papiri uredni, vlasništvo čisto. Cijena je 115.000 Eura. Sve je uključeno u tu cijenu!: Građevinsko zemljište površine 480 m2, parcelacija zemljišta (formiranje nove čestice), što je napravljeno, idejni i glavni projekt, 3D renderi, pravomoćna građevinska dozvola i plaćeni svi komunalni i vodni doprinosi, tako da kupac može odmah početi graditi! Sa ozbiljnim kupcem se može razgovarati o cijeni. Može se kupiti i kreditom banke. KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Za sve dodatne informacije, dokumentaciju, razgledavanje i kupnju zemljišta sa projektom i građevinskom dozvolom, nazovite na broj mobitela: 00385915944744
WhatsApp: +385915944744
E-mail: sime.zd@gmail.com

Opis mjesta Rtina:
Slikovito se za Rtinu kaže da se smjestila na mjestu na kojem vrhovi Velebita dotiču nebo, a njegovi obronci zaranjaju u Jadransko more. Kao što i samo ime potvrđuje Rtina se smjestila na povišenom terenu na otprilike 43 metra iznad mora, na velikom rtu 43 m nadmorske visine. Upravo je taj rt najsjeverniji dio kopnenog dijela Dalmacije koji je mostom spojen s otokom Pagom. U blizini Rtine se nalazi i Paški most kojim je otok Pag povezan s kopnom pa kroz Rtinu prolazi važna lokalna cesta što njezinom prometnom položaju znatno povećava važnost, ali i olakšava dostupnost. U blizini Rtine, na otprilike 13 km udaljenosti, prolazi i autocesta A-1, Zagreb - Split. Rtina je udaljena oko 20 km od Grada Zadra. Smještena je oko 5 kilometara sjeverozapadno od sjedišta općine Ražanca, i oko 2 km sjeverno od brda Ljubljana na kojem se nalazi utvrda koju su sagradili vitezovi templari. Rtini sve više raste turistička privlačnost zbog slikovitog pejzaža koji s jedne strane uokviruje Velebit, a s druge zbog izrazito čistog mora i posebne plavo-zelenkaste boje mora, zagarantiranog mira za potpuni odmor i izuzetno lijepe i poetski nazvane Uvale Plemići. U blizini Rtine su 4 nacionalna parka: Paklenica, Plitvička jezera, Kornati i Krka.