Realitica oglasi

Novogradnja sa građ.dozvolom,Ledine kod nove crkve

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Novi Beograd
Lokacija: Ledine
Adresa: Ledine, kod nove crkve
Cena: €136.300
Godina Gradnje: 2024
Spavaćih Soba: 2,5
Kupatila: 1
Stambena Površina: 63 m²
Novogradnja
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Stambeno poslovni objekat su+p+1+ps. Pravosnažna Građevinska dozvola.ROP-SRN-36633CPI-3/2023. Visoko prizemlje 3 garsonjere(poslovne jedinice) 28m2. Sprat 2 stambene jedinice 66.5m2 (63,2m2 po projetnoj dokumentaciji a 66,5m2 merena površina). Povučeni sprat 2 stambene jedinice 63.41m2. Svaka jedinica raspolaže sa spoljašnjim parking mestom uračunato u cenu. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini Hrama Sv.Mateja,dečijeg parka,sportskog centra,,Milan Gurović". Naselje je planski građeno.Do objekta se dolazi asfaltnim putem sa rasvetom širine 9m i 6m.Na samom ulasku u naselje nalazi se prodavnica AMAN,Caffe Pizzeria Ramazzoti.U bližoj budućnosti Lili,Maxi,Pošta,Banka...(Na surčinskom putu u blizini objekta). Autobuske linije 601,603,604,605,610 72. U blizini je put za aerodrom koji bi u skorijoj budućnosti trebao da se poveže sa obilaznicom Novi Beograd-,,Milos Veliki". Građeno je sa kvalitetnim materijalima: PVC šestokomorna stolarija(nemački okov) sa aluminijumskom roletnom. Fasada:Grafitni stiropor 10cm,Sokla Stirodur 5cm. Ukupna debljina zida 35cm. Skriveni krov:mineralna vuna 25cm,daska,paropropusna-vodonepropusna folija,letva I lim 0.8mm. Kompletan objekat je rađen prvoklasnom granitnom keramikom. Parket(Tarket) 14mm. Aluminiumska ulazna vrata sa elektro bravom. Objekat poseduje 7 wi fi kamera (sa snimačem) na taj način je bezbednosno pokriven celokupan objekat uključujući parking i ulazno stepenište. Aluminijumska kompletna bravarija uključujući ulazno I unutrašnje stepenište. Grejanje: U visokom prizemlju poslovne jedinice (GARSONJERE) raspolažu sa INVERTER HABITAT WI FI klimom. Stambene jedinice EG :Elektro kotao ETM 6kw sa smart sistemom(štednja el.energije) i wi fi termostatom. Italijanski aluminum radijatori VISION. Sigurnosna vrata dve brave. Sobna vrata Navara hrast CPL folija(otporna na grebanje). Multimedia MTS(internet besplatan 2 godine). Sve poslovne i 2 stambene jedinice poseduju ugradni plakar sa kliznim vratima i ogledalom(Agacija). Objekat je na 95./' završenosti. Završetak maj 2024. Moguća kreditna kupovina(stambene jedinice). Po građevinskoj dozvoli stan ima 63,20m2, mereno 66,5m2. Moguć dogovor oko cene. Agencijska provizija koju plaća kupac 2%.