Realitica oglasi

Nekretnine Sinj - Prostrano građevinsko zemljište u mirnom okruženju, u Trilju

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Trilj
Lokacija: Trilj
Cijena: €80.000
Zemljište: 1.576 m²
Od Mora (m): 21700
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: U ponudi imamo građevinsko zemljište površine 1.576 m2 u Trilju, malom gradiću u Dalmatinskoj zagori Hrvatske. Trilj se smjestio uz obalu rijeke Cetine, oko 14 kilometara jugoistočno od Sinja i oko 40 kilometara sjeveroistočno od Splita.

Zemljište se nalazi u zoni mješovite, pretežno stambene namjene, što znači da građevina može biti stambene namjene ili mješovite tj. stambeno-poslovne namjene. Prema važećem prostornom planu na zemljištu je moguća konstrukcija objekata niske, srednje ili višestambene izgradnje. Nadalje, ovisno o tipu, građevina može biti projektirana kao samostojeća, dvojna ili građevina u nizu.
Maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) varira ovisno o odabranoj vrsti konstrukcije, u rasponu od 0,4 do čak 0,5, dok je maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) postavljen na 1,0 za niske građevine, 1,2 za srednje građevine i 1,4 za višestambene građevine. Dopuštena katnost ovisi o vrsti građevine: za niske građevine granica je Po(S)+P+1+Pk (podrum ili suteren, prizemlje, kat i potkrovlje) s maksimalnom visinom od 8,7 metara. Srednje građevine mogu se graditi do maksimalne katnosti Po(S)+P+2+Pk (podrum ili suteren, prizemlje, dva kata i potkrovlje), odnosno do maksimalne visine 11,7 m, dok je za višestambene građevine ograničenje Po(S)+P+3+Pk (podrum ili suteren, prizemlje, tri kata i potkrovlje), maksimalne visine 14,7 metara. Važno je napomenuti da je zemljište pozicionirano na rubu građevinske zone, što pruža dodatnu privatnost.

Mikrolokaciju parcele karakterizira spokojna atmosfera i mnoštvo bujnog zelenila. U blizini zemljišta nalazi se nekoliko stambenih objekata (položenih uz pristupni put), dok je ostatak okoline uronjen u čistu prirodu. Do veće sredine poput grada Sinja potrebno je oko 30 minuta voženje, dok se s ove lokacije do središta Splita može doći za oko 40 minuta vožnje.