Realitica oglasi

Poslovni objekat sa tri garaže u centru Razboja

Vrsta: Prodajem Poslovni Prostor
Područje: Srbac
Lokacija: Razboj Ljevcanski
Adresa: Razboj ljevčanski, Srbac
Cijena: €102.565
Stambena Površina: 187 m²
Zemljište: 700 m²

Opis: Agencija REM/AX Vam ovaj put predstavlja poslovni objekat, smješten na odličnoj lokaciji prekoputa crkve i škole u centru Razboja, opština Srbac.
Poslovni prostor površine 187m² se nalazi na zemljištu površine 700m², što pruža brojne mogućnosti za razvoj ili proširenje djelatnosti. Strateška pozicija u centru Razboja osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata.
Objekat je prizemne strukture sa funkcionalnim rasporedom prostorija, a njegova trgovinska namjena čini ga savršenim za različite vrste maloprodajnih aktivnosti, ugostiteljstvo ili uslužne djelatnosti. Dodatnu vrijednost predstavlja prostrani podrum koji se prostire ispod gotovo čitave površine objekta, pružajući dodatni skladišni prostor ili mogućnost proširenja poslovnih aktivnosti.
Nekretnina je potpuno infrastrukturno opremljena sa priključcima na gradski vodovod, električnu mrežu i kanalizaciju, što eliminira potrebu za dodatnim ulaganjima u osnovnu infrastrukturu. Nedavno renovirani krov i novi oluci osiguravaju dugoročnu zaštitu objekta i smanjuju troškove održavanja u narednim godinama.
Za vlasnike s vizijom budućeg razvoja biznisa, uz objekat dolazi i kompletan građevinski projekat za nadogradnju potkrovlja, kao i već plaćena građevinska dozvola, što predstavlja značajnu vremensku i finansijsku uštedu za budućeg vlasnika. Ova mogućnost proširenja dodatno povećava investicijski potencijal nekretnine.
Dodatnu vrijednost predstavljaju i tri garaže u nizu koje se nalaze iza glavnog objekta, idealne za skladištenje robe, dodatni poslovni prostor ili kao izvor dodatnih prihoda kroz iznajmljivanje.
Lokacija u centru Razboja, garantuje visoku frekventnost prolaznika i odličnu vidljivost, što je od presudnog značaja za trgovinske i uslužne djelatnosti. Ova nekretnina ne predstavlja samo poslovni prostor, već i dugoročnu investiciju sa izuzetnim potencijalom rasta vrijednosti.
Više informacija na linku: https://www.remax-bh.ba/820031059- 236

Dokumentacija uredna, bez opterećenja.
Cijena nekretnine je 200000 KM.
Kontakt telefon: 065099555
Broj licence 14.06-320-101/22