Realitica oglasi

Rijetka prilika! Fantastičan poslovni prostor, Grbavica, Sarajevo Kanton

Vrsta: Prodajem Poslovni Prostor
Područje: Novo Sarajevo
Lokacija: Grbavica
Adresa: Bulevar Ivice Osima, Sarajevo
Cijena: €537.000
Godina Gradnje: 2024
Kupatila: 1
Stambena Površina: 78 m²
Novogradnja
Klima Uređaj
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis: Prodajemo izuzetan poslovni prostor koji se nalazi u prizemlju novoizgrađenog sportsko-turističkog objekta u naselju Grbavica, a neposredno uz fudbalski stadion Grbavica. Prostor obuhvata ugao zgrade koji je većim dijelom okrenut prema glavnoj saobraćajnici Bulevar Ivice Osima (sjever) i manjim dijelom prema ulici Hercegovačka (istok). U osnovi ima 78m2 ali posjeduje 7m visok strop, što mu omogućava podjelu na dvije etaže, čime se dobija korisna površina od cca 150m2. Izvođenje druge etaže je već evidentirano u zemljišnim knjigama gdje je u A popisnom listu pored ostalog upisano da se radi o poslovnom prostoru „prizemlje i galerija“. Kao što je vidljivo u našoj galeriji fotografija, prostor je pozicioniran na najbolji mogući način u odnosu na naselje i saobraćajnicu, odlično je osvijetljen i uglavnom u izlogu. Objekat u kojem se nalazi je etažiran, te prostor ima svoje zk uloške (uknjižen kao dva poslovna prostora površine 52,88m2 i 25,26m2).

Standard:
Grijanje putem električne energije (termoblok) Uređaji za zagrijavanje omogućavaju i hlađenje prostora. Vanjska aluminijska stolarija. Unutrašnja drevna stolarija. Keramičke pločice na podovima. Visina stropa 7m.

Lokacija:
Prostor se nalazi u prizemlju novoizgrađenog objekta neposredno uz stadion Grbavica u istoimenom naselju. Posjeduje dva ulaza, kojima se pristupa sa sjeverne strane, iz Bulevara Ivice Osima. Obzirom da obuhvata ugao zgrade, manjim dijelom je orjentisan i istočno, prema ulici Hercegovačka. Fantastična pozicija (ugao zgrade), orjentacija, te izuzetno frekventna i pristupačna lokacija nekretnine, predstavljaju očit primjer najboljih karakteristika poslovne nekretnine.