Realitica oglasi

Kamena kuca pored mora sa velikim gradjevinskim placem

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Kotor
Lokacija: Dobrota
Cijena: €1.400.000
Zemljište: 901 m²
Od Mora (m): 5
Prvi Red do Mora

Opis: Prva linija do mora – Plac sa postojećom kamenim kućom na prodaju u Dobroti, Kotor

Predstavljamo vam rijetku priliku za kupovinu i razvoj vrhunske nekretnine na obali mora, u prestižnom dijelu Dobrote, Kotor. Plac površine 901 m² smješten je direktno na prvoj liniji do mora i pruža predivan pogled na Bokokotorski zaliv, nudeći savršeno okruženje za stambeni razvoj.

Na placu se nalazi starija, djelimično samostalna kamena kuća površine 70 m², raspoređena na dvije etaže, sa dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kuhinjom i kupatilom. Dnevni boravak i glavna spavaća soba su nedavno renovirani. Takođe, na imanju se nalazi pomoćni objekat površine 15 m².

Plac pruža mogućnost izgradnje do 720,8 m² bruto površine, na tri etaže (prizemlje + prvi sprat + potkrovlje), sa maksimalnom površinom osnove objekta od 270 m², što ga čini idealnim za gradnju luksuzne vile ili manjeg rezidencijalnog kompleksa. Plac ima direktan pristup sa obalne i glavne saobraćajnice.

Nalazi se na samo nekoliko minuta od Starog grada Kotora, u jednom od najpoželjnijih dijelova zaliva, i predstavlja izuzetnu investicionu priliku na prestižnoj prvoj liniji u Dobroti, gdje se autentičan mediteranski šarm spaja sa značajnim potencijalom za razvoj.



First Line to the Sea – Land with Existing Stone House for Sale in Dobrota, Kotor

A unique opportunity to acquire and develop a prime waterfront property in the sought-after area of Dobrota, Kotor. This 901 m² plot is positioned directly on the first line to the sea, offering breathtaking views of the Bay of Kotor and an exceptional setting for residential development.

The property features an old semi-detached stone house of 70 m², spread over two floors, comprising a living room, three bedrooms, a kitchen, and a bathroom. In recent years, the living room and master bedroom have been renovated. An auxiliary building of 15 m² is also included.

The land offers the possibility to build up to 720.8 m² across three levels (ground floor + first floor + attic), with a building footprint of 270 m², ideal for a boutique residential project or a luxury villa. The plot has direct access from both the coastal and main road.

Located just minutes from Kotor Old Town, in one of the bay’s most desirable areas, this property presents a rare investment opportunity on the prestigious first line in Dobrota, combining authentic charm with significant development potential.
...