Realitica oglasi

Nin građevinsko zemljište 450m od mora

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Nin
Lokacija: Nin
Adresa: Nin,Croatia
Cijena: €90.000
Zemljište: 543 m²

Opis: U prodaji je građevinsko zemljište površine 543 m², smješteno u mirnoj zoni Nina, samo 450 metara od mora i pješčane plaže. Teren je pravilnog oblika, ima direktan pristupni put, a sva infrastruktura – voda, struja i kanalizacija – nalazi se uz samu parcelu.

Zemljište se nalazi unutar izgrađene stambene zone M1-1, što znači da je gradnja dozvoljena prema važećem urbanističkom planu. Moguće je graditi obiteljsku kuću, samostojeću vilu, dvojni objekt ili apartmansku zgradu s do 5 stambenih jedinica.

Dozvoljena visina gradnje iznosi do 9,5 metara, a koeficijent izgrađenosti 0,35.
Osim stambene, moguća je i stambeno-poslovna namjena – do 30% bruto površine može se koristiti za tihe djelatnosti (ured, ordinacija, studio, trgovina). Dozvoljena je i gradnja pomoćnih objekata poput garaže, spremišta ili bazena do 50 m².

Lokacija nudi spoj privatnosti i svakodnevne funkcionalnosti – u blizini su trgovine, škola, vrtić, centar mjesta i svi sadržaji potrebni za život ili turizam. Vlasništvo je čisto, bez tereta, a dokumentacija uredna i spremna za prijenos....