Buje se nalazi u sjeverozapadnoj Istri, 13 km od Umaga odnosno mora. Buje zajedno s Umagom, Novigradom, Brtoniglom, Grožnjanom i Oprtaljem kao i brojnim drugim mjestima i naseljima čini Bujštinu.
Buje se nalazi na nekoliko brežuljaka od kojih treba spomenuti Bujsko brdo koje je ujedno i najviša točka Buja, a ima i dva manja brežuljka, građen je kao uobičajeni istarski grad na brdu tako da se slijede prirodne linije. Podijeljen je u nekoliko dijelova, koji su povezani ili sporednim ili magistralnim cestama.
Zbog svoje visoke nadmorske visine nađu se ovdje nekretnine s nesmetanim pogledom na more i predivna polja maslinika i vinograda. Takvo je i zemljište iz ove ponude. Pravilnog je oblika s pristupnom cestom do samog terena i predivnim pogledom prema moru i brežuljcima Bujštine. Predviđen je po prostornom planu za gradnju obiteljske kuće / kuće za odmor sa popratnim sadržajima na okućnici i do maximum 4 jedinice po objektu.