Realitica oglasi

Samostojeća vila na brdu sa prekrasnim pogledom na more, Herceg Novi

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Podi
Adresa: Podi
Energetski Razred: A+
Cijena: €990.000
Spavaćih Soba: 5
Kupatila: 5
Stambena Površina: 330 m²
Zemljište: 600 m²

Opis: Ova vila se nalazi na brdu u blizini Herceg Novog i nudi najbolji pogled u cijeloj Crnoj Gori. Okrenuta prema jugu, ima veliku terasu i vrt. Pogled se proteže od Bokokotorskog zaliva (istok) preko otvorenog mora (jug) do Hrvatske (zapad).

Smještena u vrlo mirnom području, vila je potpuno privatna i nije zanemarena. Još jedna prednost je blizina i odlična povezanost s gradom Herceg Novim. Laka dostupnost čini je ugodnom za posjetu u bilo koje godišnje doba. Trgovine su udaljene samo 10 minuta vožnje, kao i prekrasna Lazure Marina & SPA, nekoliko opremljenih plaža, supermarketi, banke, apoteke i pekare. Historijski centar Herceg Novog udaljen je samo 5 km.

Najbliži aerodrom je u Dubrovniku (Hrvatska), udaljen 35 km. Domaći aerodromi u Crnoj Gori su u Tivtu (45 minuta vožnje automobilom) i u glavnom gradu Podgorici (oko 2 sata vožnje). Veza autoputem iz Austrije ili Njemačke s Crnom Gorom je odlična, pri čemu su svi autoputevi kroz Austriju, Sloveniju i Hrvatsku u savršenom stanju i uglavnom bez saobraćaja izvan vrhunca turističke sezone (od 15. jula do kraja augusta). Vožnja od Herceg Novog do Münchena traje samo 11 sati.

Posjed ima površinu od 600 m², a ukupni stambeni prostor iznosi 260 m². Vila nudi 5 soba, 2 kupatila, 3 odvojena toaleta i kuhinju otvorenog plana s kuhinjskim ostrvom. Pogodna je za život tokom cijele godine, opremljena sistemom grijanja (toplotna pumpa). Oprema je visokog kvaliteta: kupatila, stepenice i kuhinja su popločani, dok ostatak ima drvene podove. Iza bazena nalazi se vodeni zid; u vrtu vodopad i prostor za sjedenje s ognjištem.

Cijela vila i posjed su pod video nadzorom. Pristup je putem privatnog puta koji završava u slijepoj ulici, koju koristi isključivo vlasnik.

Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući sav kuhinjski pribor, umjetnička djela i dekoracije.

Sažetak:

Vila od 260 m² sa panoramskom terasom od 70 m² i uređenim vrtom na parceli od 600 m² uključuje:
Dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom, trpezarijom, salonom i kaminom
5 soba (3-4 potencijalne spavaće sobe)
2 kupatila i 3 toaleta
Veliku panoramsku terasu
Fitnes sobu (ili drugi dnevni boravak) u nivou vrta
WC za goste na ulazu
...