Realitica oglasi

Prodajem Poslovni Prostor, Trn

Vrsta: Prodajem Poslovni Prostor
Područje: Laktaši
Lokacija: Trn
Adresa: Cara Dušana 45, Trn
Energetski Razred: A+
Cijena: €1.000.000
Godina Gradnje: 1992
Spavaćih Soba: 10
Kupatila: 5
Stambena Površina: 1.321 m²
Zemljište: 2.500 m²
Parking Mjesta: 20
Klima Uređaj
Čuvajte se prevara: NE vršite IBAN uplate

Opis:
Opština Laktaši je donijela procjenu imovine na preko milion i sedamsto hiljada EUR je je na toj lokaciji kvadrat poslovnog prostora 2590 KM a mi dajemo sve za 1000 000 EUR

Može I gotovina

OPIS IMOVINE


🏠 Prodajem poslovni objekat od 1117 m2 koji je pozicioniran uz glavnu cestu, postavljen četiri metra u zemlji gdje se nalazi skladišni prostor od 150 m2 sa visinom od 4 m, sa industrijskim podom, obložen stiroporom gdje je zimi toplo, a ljeti hladno. U skladište bez problema ulaze manji kamioni, a pristup dvorištu je omogućen većim kamionima.Ispred skladišta je odlična drenaža tako da nema vode pri padavinama. Prizemlje je površine 210 m2, te je isto radnog, izložbenog, kancelarijskog karaktera, sa podom obloženim betonskim pločama gdje ima rampa za utovar istovar, dok se na spratovima nalaze izložbeno kancelarijski prostori.


Gore pomenuti objekat ima izvedenu odličnu drenažu tako da u skladišnom dijelu (ispod zemlje) nema mogućnosti prodora vode

Objekat je idealan za stambeni objekat jer je počela masovna prodaja stanova u Trnu, zbog parkirno mjesta te niže cijene izgradnje i niže cijene prodaje, zatim za hotel, poštu, kladionicu zbog
suterena, na spratovima mogu biti apartmani ili kancelarije a idealan je položaj jer nije centar grada zbog privatnosti
Kako je zdravstveni turizam u ekspanziji objekat bi bio dobar i za kliniku primjera radi estetske hirurgije sa operacionim salama u suterenu a zbog diskrecije je van centra grada,zatim dobar je za veletrgovinu,trgovinske djelatnosti....



📌 Očigledni su mehanizmi za smanjenje rizika ulaganja, tako da je velika mogućnost kratkoročnog povrata novca na uloženi kapital u predmetnu imovinu četiri do pet puta. Ukoliko potencijalni kupac nema interesa samostalno voditi posao, u objektu se nalaze pod zakupom dvije stabilne kompanije sa poštenim rukovodstvom.

...