Realitica oglasi

Plac u Risnu sa građevinskom dozvolom i pogledom na more

Vrsta: Prodajem Zemljište
Područje: Kotor
Lokacija: Risan
Adresa: RISAN, Kotor, Crna Gora
Cijena: €170.000
Zemljište: 910 m²

Opis: Predstavljamo na prodaju parcelu površine 910 kvadratnih metara, smještenu u slikovitom Risnu, jednom od najstarijih naselja na obali Bokokotorskog zaliva. Ova parcela je idealna prilika za izgradnju kuće iz snova ili profitabilnu investiciju, nudeći prekrasan pogled na more.

Parcela posjeduje svu potrebnu dokumentaciju i dozvole za gradnju (UTC - urbanističko-tehnički uslovi). Prema tim uslovima, dozvoljena je izgradnja objekta ili objekata ukupne bruto razvijene površine (BDP) do 910 kvadratnih metara. Maksimalna dozvoljena spratnost objekta je P+1+Pk (prizemlje + jedan stambeni sprat + potkrovlje), što odgovara trospratnoj zgradi. Dozvoljena je i izgradnja podzemne etaže, koja se može koristiti za garažu ili tehničke prostorije. Indeks zauzetosti parcele je 0,35, što omogućava zauzimanje površine do 318,5 kvadratnih metara za temelj.

Lokacija u Risnu omogućava lak pristup historijskim znamenitostima, lokalnim prodavnicama i restoranima. Blizina mora čini ovu ponudu još atraktivnijom.

Ovo je odlična prilika za kupovinu zemljišta u jednom od najljepših i najperspektivnijih kutaka Crne Gore za izgradnju individualne vile ili investicionog projekta.