Realitica oglasi

PTODAJA GRAĐEVINSKE PARCELE SA KUĆOM DOBRE VODE - BAR

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Bar
Lokacija: Dobra Voda
Cijena: €165.000
Stambena Površina: 86 m²
Zemljište: 300 m²

Opis: Na prodaju kuća sa placem u blizini Velike plaže, Ulcinj – 165.000 €

Na placu površine 300 m² nalazi se dvoetažna kuća osnove 61 m², ukupne korisne površine 86 m² (prizemlje 43 m² + sprat 43 m²). Objekat je organizovan kao 2 apartmana po etažama.

Nekretnina posjeduje sve potrebne dozvole i nalazi se na udaljenosti od samo 2,3 km od Velike plaže. U zahvatu je važećeg prostornog plana, sa sljedećim urbanističkim parametrima:

Indeks zauzetosti: 0,4
Indeks izgrađenosti: 1,8
Maksimalna dozvoljena bruto građevinska površina: 523 m²

Parcela obuhvata dvije katastarske parcele koje čine jednu cjelinu, ukupne urbanističke površine 291 m², sa namjenom za stanovanje srednje gustine.

Najveća prednost nekretnine je što je legalizovana i ima visok koeficijent izgradnje, što je čini izuzetno atraktivnom za investitore. Postojeći objekat se može koristiti, ali je izvjesno da bi ga potencijalni investitor srušio i na njegovom mjestu sagradio novi, moderni stambeni objekat.

Cijena: 165.000 €