Realitica oglasi

Moderan novogradnja 4-soban stan | Kaštel Stari | 99,7 m² | 3 balkona i pogled m

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Kaštela
Lokacija: Kaštel Stari
Adresa: Ul. Marina Studina 5, Kastel Stari
Energetski Razred: B
Cijena: €338.999
Godina Gradnje: 2026
Spavaćih Soba: 3
Kupatila: 2
Stambena Površina: 100 m²
Zemljište: 150 m²
Parking Mjesta: 1
Od Mora (m): 800
Novogradnja
Klima Uređaj

Opis: 1. Cijena i financiranje
➔ Kupoprodajna cijena: 3.399 € po m² (ukupno cca 339.000 € uključujući parkirno mjesto)
➔ Očekivana tržišna cijena nakon završetka gradnje: cca 3.899 €/m² – kupci ostvaruju 15 % popusta u fazi predprodaje
➔ Prednosti: povoljnija ulazna cijena, plaćanje prema fazama izgradnje, mogućnost odabira materijala i završne obrade
➔ Dodatni troškovi: cca 4–5 % (3 % porez na promet nekretnina, 1–2 % javni bilježnik i odvjetnik, cca 0,5 % zemljišnoknjižni upis); bez agencijske provizije, bez skrivenih troškova
➔ Financiranje: vlastita sredstva ili djelomično financiranje putem hrvatskih (često povoljnijih) i odabranih njemačkih banaka; moguć besplatan početni savjet – više informacija: www.schuldtconstructiondoo.com/de/finanzierung
➔ Plan plaćanja: 30 % predujam · 30 % nakon roh-baua · 30 % nakon unutarnjih i vanjskih radova · 10 % po završetku

2. Lokacija
➔ Adresa: Kaštel Stari, Hrvatska – mirna stambena zona bez prometnice u prolazu
➔ Udaljenost od mora: cca 800 m, šetnica uz more dostupna pješice
➔ Okruženje: restorani, supermarketi, liječnici, škole i vrtići u blizini
➔ Promet: Zračna luka Split < 10 min · gradovi Split i Trogir (UNESCO) < 15 min
➔ Karta: Google Maps

3. Površina i raspored
➔ Ukupna površina: 99,74 m² (unutarnji prostor 87,18 m² + vanjski prostori 27,99 m²)
➔ Raspored: ulaz 6,88 m² · gostinjski WC 1,92 m² · spremište 1,68 m² · hodnik 5,88 m² · kupaonica 4,96 m² · soba 1 9,90 m² · soba 2 13,09 m² · soba 3 9,86 m² · dnevni boravak / blagovaonica / kuhinja 33,00 m² (open-space koncept)
➔ Balkoni: dnevni boravak 11,34 m² · soba 1 10,89 m² · soba 2 5,76 m²
➔ Tlocrt: dostupan u galeriji ili na upit

4. Kvaliteta gradnje i oprema
➔ 1 parkirno mjesto po stanu (djelomično natkriveno, slobodan odabir za prve kupce); dostupna i mjesta za goste
...