Realitica oglasi

Kuća s 2 stana i garažom Banderovo (do 6 stanova)

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Rijeka
Lokacija: Banderovo
Adresa: Rijeka,Croatia
Energetski Razred: Izuzeto od certificiranja
Cijena: €350.000
Spavaćih Soba: 5
Kupatila: 2
Stambena Površina: 200 m²
Zemljište: 304 m²

Opis: Posredujemo u prodaji samostojeće kuće s garažom na odličnoj lokaciji.

Kuća je samostojeća, podijeljena na 2 etaže od ukupno 200 m2. Na ograđenoj okućnici smještene su 2 garaže od kojih je jedna manja (starinska), a druga s normalnim, novijim garažnim vratima.

Rekonstrukcija postojeće građevine može se izvesti na sljedeći način:
- suteren i 3 nadzemne etaže
- sveukupno maksimalno 6 stanova (u postojećim vanjskim gabaritima kuće).

Vanjski gabariti kuće su 10,1×11,7=118,17 m2 (KIG= 129,3), a unutarnji 9.2m x 10, 85 m=99.82 m2, znači da se može na tri etaže izvesti 300m2 što je nešto manje od dozvoljenog. (KIG)= 413 x 0.3 = 123.9m2. Površina parcele je 413m2 x 0.8 (KIS)= 330,4 m2.
- najveća dozvoljena visina građevine : 9m

Na donjoj etaži smjestio se manji stan od 67 m2 koji je trenutno u grubim građevinskim radovima, neki zidovi su srušeni i postoji mogućnost novog rasporeda po vlastitim željama, trenutni vlasnik predvidio je 3S+DB stan s vlastitim ulazom i izlazom na okućnicu. S druge strane etaže je spremište od 23 m2 sa zasebnim ulazom koji se potpunom renovacijom može pretvoriti u dodatnu garsonjeru ili prostor za druženje....