Realitica oglasi

Dvije etaže sa tri funkcionalna stana u četverospratnoj kući

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Banja Luka
Lokacija: Pobrđe
Adresa: Pobrđe, Banja Luka
Cijena: €106.666
Spavaćih Soba: 5
Kupatila: 3
Stambena Površina: 190 m²
Zemljište: 314 m²

Opis: Agencija RE/MAX Vam ovaj put predstavlja nekretninu u mirnom naselju Pobrđe- dvije etaže sa tri potpuno opremljena stana u četverospratnoj kući , savršenu za one koji traže kombinaciju porodičnog doma i investicijskog potencijala.
Smještena na svega 800 metara od gimnazije, ova nekretnina nudi idealnu lokaciju za porodice sa djecom, ali i sjajnu priliku za investitore koji prepoznaju vrijednost kvalitetnog objekta u jednom od poželjnih dijelova Banja luke.
Kuća je izgrađena na osnovi dimenzija 10,8 x 8,8 metara, što omogućava funkcionalan raspored prostorija i prijatan protok kroz čitav objekat. Na dvije etaže – suterenskom dijelu i prizemlju – nalaze se tri odvojena stambena jedinice, svaka sa svojim jedinstvenim karakteristikama.
Suterenski dio nudi dvije samostalne jedinice:
• Garsonjera u open space konceptu sa kupatilom – idealna za mlade parove, studente ili kao rentabilna investiciona jedinica
• Dvosoban stan koji se sastoji od kuhinje, spavaće sobe, ostave, kupatila, hodnika i stepeništa – savršen za manju porodicu ili kao dugoročan zakup
Prizemlje čini prostran trosoban stan koji kombinuje funkcionalnost i udobnost:
• Dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom – idealan za porodična okupljanja
• Dvije spavaće sobe koje nude privatnost svim članovima porodice
• Kupatilo i hodnik koji dopunjuju funkcionalan raspored
• Terasa
Podovi su obloženi kombinacijom laminata i keramike, što osigurava trajnost i jednostavno održavanje. PVC stolarija garantuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju, dok je grijanje riješeno na tradicionalan način – narodnim grijanjem putem peći na drva, što omogućava uštedu u troškovima tokom zimskih mjeseci.
Kuća se nalazi na ograđenom placu od 314 m². Ograđen plac osigurava privatnost i sigurnost, a predstavlja dodatnu vrijednost ovoj nekretnini.
Ova nekretnina nudi rijetku priliku – bilo da tražite porodični dom gdje možete živjeti na jednoj etaži, a drugu iznajmljivati, ili pak investiciju koja donosi siguran prihod od zakupa sve tri jedinice. Lokacija u Pobrđu, blizina obrazovnih ustanova i odlična povezanost sa centrom grada čine ovu kuću iznimno atraktivnom za dugoročan zakup, a trenutno stanovi i jesu iznajmljeni.
Dokumentacija je uredna.
Cijena nekretnine je 208000KM.
Kontakt telefon 065 099 555.
Broj licence agenta: 14.06-320-101/22