Opis: Plac se nalazi u blizini magistralnog puta između Sremskih Karlovaca i Banstola, na oko 3 km od centra Sremskih Karlovaca i 1 km od Banstola. Od isključenja sa magistralnog puta do parcele vodi oko 500 m kombinovanog tucanika i asfalta. Put je prohodan tokom cele godine.
U pitanju je stari voćnjak sa različitim vrstama i sortama, trenutno zarastao. Na završetku pristupnog puta nalazi se izvor, dok potok protiče oko 150 m ispod placa, što dodatno doprinosi prirodnom ambijentu.
Plac je na blagoj padini, ali je u potpunosti formiran kao ravna terasa. Ne postoje dalekovodi niti klizišta, a parcela je potpuno izolovana od buke magistrale. Konfiguracija terena omogućava visok stepen privatnosti i otvoren, lep pogled. Prema važećim uslovima moguća je izgradnja kuće u osnovi 30 m², uz proširenja i dve sobe na spratu.
Parcela je celom dužinom južne orijentacije, izuzetno dugog i dinamičnog oblika. Privatni prilaz širine 3 m zauzima oko 100 m², nakon čega se plac širi na centralni deo od oko 17 m. Ukupna dužina od preko 170 m pruža mogućnost formiranja više sadržaja u nizu (voćnjak, terasa, vikendica, pomoćni objekti)....