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Prodajem Kuću, Wesseling, €265.000

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Wesseling, Rheinland
Lokacija: Wesseling
Cijena: €265.000

Opis (Njemački): In zentraler und bei Bewohnern wie Kapitalanlegern gleichermaßen geschätzter Wohnlage von Wesseling präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Historie und attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Das ursprüngliche Wohnhaus bestand bereits vor 1935; ein Bauschein sowie eine Baubeschreibung aus diesem Jahr belegen die damalige Aufstockung des Gebäudes – ein Hinweis auf die solide Bausubstanz und die gewachsene Struktur des Hauses. Es besteht kein Denkmalschutz, sodass Modernisierungen und Umgestaltungen ohne denkmalrechtliche Einschränkungen möglich sind. Die Immobilie umfasst eine geschätzte Wohnfläche von ca. 106 m², da keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt. Sie verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auf zwei Ebenen bietet das Haus flexible Möglichkeiten, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Der bauliche Zustand ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Chancen für Käuferinnen und Käufer, die ein historisch gewachsenes Gebäude ganz nach ihren Vorstellungen modernisieren oder als wertstabile Kapitalanlage weiterentwickeln möchten....