Realitica oglasi

Prodajem Stan-Apartman, Marmstorf, €225.000

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Marmstorf
Cijena: €225.000

Opis (Njemački): Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Vermietungssituation. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse erweitert den Wohnraum angenehm und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, die funktional und optisch ansprechend in den Wohnbereich integriert ist. Das helle Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ab. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.860 €, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger als solide und nachhaltige Investition eignet. Das aktuelle Wohngeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 327,61 €, wovon 232,94 € umlagefähig sind. Ein praktischer Stellplatz vor dem Haus wird für 7.500 € zusätzlich erworben. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme....