Realitica oglasi

Prodajem Kuću, Ehrenbreitstein, €995.000

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Ehrenbreitstein
Cijena: €995.000

Opis (Njemački): Dieses 1960 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1970 bietet auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 530 m² insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine ca. 12 m² große Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine stabile Mieterstruktur und perspektivische Entwicklungspotenziale. Details im Überblick: - Massive Bauweise
- 7 Wohneinheiten mit ca. 518 m² Gesamtwohnfläche
- 1 Gewerbeeinheit (Büro), ca. 12 m²
- 1 Werkstatt, ca. 20 m²
- 5 Balkone, 1 Dachterrasse, Gartenfläche
- Funktionale Ausstattung
- Bäder aus ca. 1980
- Doppelt verglaste Kunststofffenster, 2010
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung: Ziegel
- Gas-Zentralheizung, 2024
- Wärmeverteilung über Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- Innenhof mit Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen
- Grundstücksfläche: Flurstück 31/2 ca. 457 m², Flurstück 30/3 ca. 157 m²
- Jahresnettokaltmiete: 54.536,00 €
- Bruttomietrendite: ca. 5,48 %
- Die Wohnungen sind langfristig gut vermietet Wohneinheiten im Überblick:
- 1- Zimmer Büroeinheit im Erdgeschoss (leerstehend)
- 1 x 5-ZKB mit Balkon im 1. und 2....