Realitica oglasi

Prodajem Kuću, Ždrelac, Pašman Otok

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Pašman
Lokacija: Ždrelac
Energetski Razred: A
Cijena: €1.150.000
Godina Gradnje: 2022
Spavaćih Soba: 5
Kupatila: 5
Stambena Površina: 285 m²
Zemljište: 493 m²
Parking Mjesta: 3
Od Mora (m): 60
Klima Uređaj

Opis: U slikovitoj uvali na otoku Pašmanu smještena je rustikalna kamena vila, od mora udaljena svega 60 metara.
Izgrađena je 2022. g. na zemljištu od gotovo 500 m², a tlocrtna površina stambenog dijela joj je 255 m², odnosno 216,54 neto korisne površine. Sastoji se od prizemlja i kata povezanih unutarnjim stepeništem.
U prizemlju su predsoblje, potpuno opremljena kuhinja s kaminom, prostrana blagovaona s dnevnim boravkom (46 m²), WC i tri velike spavaće sobe s kupaonicama. Dnevni boravak ima izlaz na popločani trijem s terasom (32 m²). Na katu su dvije spavaće sobe s kupaonicama te veliki dnevni boravak od čak 68 m², staklenom stijenom odijeljen od prostrane terase (oko 28,4 m²) s otvorenim pogledom na more. Dnevni boravak osmišljen je kao prostor za rekreaciju i zabavu, tako da ima stolni tenis, stolni nogomet, električni profesionalni pikado, električne bicikle, traku za trčanje i opremu za vježbanje.
Uz kuću je bazen od oko 14 m² sa sunčalištem. Iza kuće je veliki zidani kamin, uz kojeg je smještena ljetna kuhinja (16,2 m²) s kominom, klimatizirana i potpuno opremljena.
Kuća je obložena kamenom izvana i iznutra. Uređena je u autohtonom, rustikalnom stilu s puno jedinstvenih i zanimljivih detalja, a sa svim blagodatima modernog doba – klima uređaji, perilice, grijači ručnika u kupaonicama, veliki hladnjaci, solarno grijanje vode (400 l), tri sefa, plave aluminijske škure, toplinska izolacija… Kuća je kategorizirana sa četiri zvjezdice i može primiti 10 – 12 gostiju.
U uređenom i ograđenom dvorištu posađeno je dvadesetak maslina starih dvadeset godina, dok je na popločanom dijelu dvorišta nekoliko parkirnih mjesta.
Do kuće vodi pristupni put. Kuća je od mora udaljena svega 60 m zračnom linijom, odnosno 80 putem. U blizini je glavne prometnice i mosta koji povezuje Pašman i Ugljan.
Ždrelac je najveće mjesto na otoku Pašmanu, smješteno uz most koji ga spaja s Ugljanom. Čestim trajektnim linijama povezano je s kopnom – s Biogradom preko Tkona, a sa Zadrom preko otoka Ugljana. Nalazi se na sjecištu pomorskih putova za izlete po okolnim otocima i kornatskom arhipelagu pa je i privlačno odredište nautičara koji nalaze sidrište u prostranoj uvali uz tjesnac. Krasi ga razvedena obala s pješčanim plažama, a pruža mnoge mogućnosti za aktivni odmor i uživanje u gastronomiji.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte, rado ćemo Vas odvesti da sami iskusite poseban doživljaj boravka u vili.

Emilija Ćelić
Licencirani agent za nekretnine
+385 95 857 9946
emilija.celic@c21.hr