Realitica oglasi

Prodajem Stan-Apartman, Kendenich, Hürth, Rheinland, €395.000

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Hürth, Rheinland
Lokacija: Kendenich
Cijena: €395.000

Opis (Njemački): Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Hürth-Kendenich bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten, von denen sich eine im ausgebauten Dachgeschoss befindet. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive als auch ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und gleichzeitig ihre Privatsphäre genießen können. Derzeit erzielt die Immobilie jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 13.920 €. Darüber hinaus bestehen Mietsteigerungspotenziale, die langfristig zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger eröffnen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es weiterhin als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder perspektivisch als individuelle Wohnlösung für mehrere Generationen innerhalb einer Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer einen praktischen Mehrwert darstellen....