Realitica oglasi

Legalizovana kuća na 3140m2 placa, Laktaši, 600m od autoputa

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Laktaši
Adresa: Laktaši, Laktaši
Cijena: €84.615
Spavaćih Soba: 3
Stambena Površina: 139 m²
Zemljište: 3.140 m²
Klima Uređaj

Opis: Agencija RE/MAX iz svoje prodajne ponude izdvaja kuću smještenu na ravnoj parceli površine 3.140 m² u Laktašima, na svega dva kilometra od centra grada i 600 metara od petlje autoputa. Izvanredna lokacija koja pruža brz pristup regionalnoj i međunarodnoj mreži puteva, uz svu prednost mirnog prigradskog življenja.
Kuća spratnosti prizemlje i prvi sprat zauzima tlocrtnu površinu od 69 m², dok je ukupna bruto stambena površina 138 m².
Prvi sprat je koncipiran kao trosoban stan i obuhvata jednu veliku prostoriju namijenjenu dnevnom boravku s kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i hodnik.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe (završena), te jos jedne sobe, kupatila i hodnika. Ova etaža trenutno nije u potpunosti završena, preostaje postavljanje podnih obloga i finalna obrada zidova, što novom vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi prema sopstvenom ukusu i standardu. Postoji mogućnost da se dio prizemlja preuredi u garažu, ukoliko budući vlasnik procijeni da mu je to praktičnija opcija.
Što se tiče infrastrukture i opreme, kuća je priključena na gradsku vodovodnu i elektroenergetsku mrežu, dok odvod funkcioniše putem septičke jame. Grijanje je lokalno, na drva, a u dnevnoj zoni instaliran je klima-uređaj koji osigurava ugodne temperature tokom ljetnjih mjeseci. Pod u završenim dijelovima kuće obložen je keramičkim pločicama i laminatom, dok je na cijelom objektu zamijenjena vanjska stolarija i postavljena je nova PVC stolarija s roletama..
Pristup do objekta ostvaruje se asfaliranom ulicom, udaljenom svega pedesetak metara od glavne saobraćajnice. Ravna, travnata parcela idealna je za uređenje dvorišta, sadnju voća ili povrća, izgradnju dodatnih sadržaja ili jednostavno odmor na otvorenom — površina od preko tri dunuma pruža zaista mnogo mogućnosti.
Lokacija nudi i niz dodatnih prednosti: blizina srednje škole, osnovne škole, vrtića, trgovina i zdravstvene njege u centru Laktaša. Mirno susjedstvo sa formiranom infrastrukturom, te iznimna prometna povezanost prema Banja Luci i autoputu, ovu nekretninu čini podjednako privlačnom za mlade porodice i sve one koji traže kvalitetan životni prostor van gradske gužve.
Kuća je legalizovana, dokumentacija uredna, bez opterećenja i može se kupiti I putem stambenog kredita.
Cijena nekretnine je 165.000 KM.
Kontakt telefon: 065 099 555

Broj licence agenta: 14.06-320-101/22