Realitica oglasi

Prostrano seosko imanje idealno za eko turizam

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Kotor
Lokacija: Pobrđe
Cijena: €750.000
Stambena Površina: 180 m²
Zemljište: 4.488 m²
Od Mora (m): 4000

Opis: U autentičnom bokeskom selu Pobrđe, nadomak Tivta i Kotora, na prodaju je prostrano imanje ukupne površine 4.488 m². Na imanju se nalaze tri kamene kuće, kultivisane livade i staro guvno, sve ograđeno kamenim međama. Imanje posjeduje priključke za struju i vodu, a sa lokacije se pruža predivan pogled na Tivat, more i okolne planine.

Ambijent odlikuju zelenilo, mir i potpuna privatnost. Kamene kuće su pažljivo renovirane – sa novim krovovima i obnovljenim kamenim zidovima.
Na imanju se nalaze ukupno tri objekta:

Glavna kamena kuća površine 120 m² u osnovi, na dva nivoa,
Dvije manje kamene kuće površina 32 m² i 25 m², koje mogu služiti kao pomoćni objekti ili gostinske jedinice.

Ovo imanje predstavlja izuzetnu priliku za odmor i uživanje u prirodi, kao i sigurnu investiciju sa potencijalom za razvoj i izgradnju dodatnih objekata.

Prema važećim urbanističko-tehničkim uslovima, na parceli je moguća gradnja prema sljedećim parametrima:

Površina urbanističke parcele: 4.000 m²
Maksimalni indeks zauzetosti: 0.4 (1.600 m²)
Maksimalni indeks izgrađenosti: 1 (4.000 m²)
Dozvoljena spratnost: P+2

Ovi parametri pružaju odličnu osnovu za razvoj seoskog i etno turizma. Lokacija je dodatno atraktivna – industrijska zona sa svim sadržajima udaljena je svega 4 km, dok su Tivat i Kotor na oko 10 km udaljenosti.




For sale: a beautiful estate of 4,488 m² located in the traditional Montenegrin village of Pobrdje, close to Tivat and Kotor. The property features several authentic stone houses, cultivated meadows, and an old threshing floor, all enclosed by traditional stone walls. It has access to electricity and water and offers magnificent views of Tivat, the sea, and the surrounding mountains.
...