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Prodajem Stan-Apartman, Heimfeld, €789.000

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Heimfeld
Cijena: €789.000

Opis (Njemački): In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamburg-Heimfeld präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 mit zeitlosem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie vereint klassische Architektur mit einer soliden Bausubstanz und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven. Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 246 m² Wohnfläche In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamburg-Heimfeld präsentiert sich dieses gepflegte auf drei Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Wohnbereiche und die attraktive Aufteilung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Kapitalanlage bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder der Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Vermietungssituation: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden bezugsfrei übergeben und bieten damit maximale Flexibilität für den Erwerber. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 11.232 €, wodurch bereits ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen generiert werden....