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Prodajem Kuću, Endingen, Balingen, €749.000

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Balingen
Lokacija: Endingen
Cijena: €749.000

Opis (Njemački): Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint, was auf dem Immobilienmarkt nur selten zusammenkommt: eine Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen und gleichzeitig vielseitige Perspektiven für die zukünftige Eigennutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition – die Immobilie eröffnet unterschiedlichsten Wohn- und Lebenskonzepten den passenden Rahmen.

Das im Jahr 2004 errichtete Dreifamilienhaus verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche auf einem ca. 237 m² großen Grundstück und ist derzeit vollständig vermietet. Mit einer Jahreskaltmiete von 38.640 € bietet das Objekt bereits heute eine sehr attraktive Ertragsbasis und überzeugt zugleich durch seinen gepflegten Gesamtzustand. Laufende Modernisierungen, darunter erneuerte Bodenbeläge, regelmäßige Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2021, unterstreichen den wertigen Charakter der Immobilie und tragen zu ihrem nachhaltigen Werterhalt bei.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet die großzügige Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss....