Realitica oglasi

Prodajem Stan, Bulevar Nemanjića, Niš, OS S. SAVA 122+40 IV/V EG 195.000

Vrsta: Prodajem Stan-Apartman
Područje: Medijana
Lokacija: Bulevar Nemanjića
Cena: €195.000
Spavaćih Soba: 4
Kupatila: 2
Stambena Površina: 162 m²

Opis: OS S. SAVA 122+40 IV/V EG 195.000€
Prodaje se stan od 122mkv na IV i V spratu (nadgradnja - dupleks) stambene zgrade sa tavanskim prostorom od 40mkv iznad stana i na koji se izlazi iz ovog stana. Po prostorijama je on petosoban, ali se trenutno koristi kao cetvorosoban. U prvom nivou je ulazno predsoblje, velika prostorija samo trpezarija, ali je komotna i dnevnu sobu, kuhinje pregradjene sankom, terase i izdvojenog wc-a. Na druugu etazu se ide stepenistem iz te velike prostorije, a sastoji se od tri spavace sobe klasicne velicine, ogromne dnevne sobe, dve terase i komfornog kupatila sa wc-om. Na trecu etazu se trenutno izlazi sklopivim stepenistem, jer ova porodica nema potrebe da aktivno koristi i taj prostor, ali je ostavljen prostor da se napravi klasicno stepeniste. Nadgradnja je gradjena pre oko 20 godina. Na trecoj etazi ima kosine koje pocinju od 1,6m, a na drugoj su u vecini stana iznad 2 m. Pre pet godina je preko postojeceg krova od tegole uradjen dodatni od plastificiranog lima i od tada nema prokisnjavanja. Siguronosna vrata, PVC stolarija sa venecijanerima, ugradjeni plakari u predsoblju i u kuhinji, svoje etazno grejanje na struju, kupac ostavlja kuhinju od medijapana, ... Svetao je jer gleda na tri strane sveta. Zgrada nema lift. Lokacija je jedna od najtrazenijih u gradu: miran kraj, nedaleko od osnovne skole, parka, bulevarske pijace, Delte, samoposluga i sl. Uknjizena je drzavina na 122mkv i bez tereta, a za 40mkv je predato za upis po novom zakonu. Nadgradnja ima gradjevinsku, a nema upotrebnu dozvolu, pa je moguca prodaja samo za kes.

AGENCIJA KODEKS JE UPISANA U REGISTAR POSREDNIKA POD BR.241

Za sve informacije:
Agencija KODEKS,
Nis, Vozdova 22/2,
tel.018/527-717; 060/7000-737
radnim danima od 9 do 20h
od 6.8. do 18.8.2026. ne radimo zbog odmora