Realitica oglasi

Prodajem Građevinsko Zemljište, Popovica, Novi Sad Okolica

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Petrovaradin
Lokacija: Popovica
Cena: €69.000
Stambena Površina: 44 m²
Zemljište: 822 m²

Opis: Popovica. Ako znate, znate.
Nema puno objašnjavanja oko toga zašto ljudi hoće plac na Popovici. Ko je bar jednom prošao Popovicom, popeo se malo uzbrdo i okrenuo se nazad ka gradu — taj zna. Ostali, evo, da vam ispričam.

Ovaj plac je od onih za koje kažem — kad ga vidiš, prestaneš da tražiš dalje. 822 m² korisne površine i još 54 m2 prilaznog puta, u blagoj kosini, i baš ta kosina je adut: popneš se do gornjeg dela parcele i imaš tvrđavu i Žeželjev most na jednoj strani, Frušku goru na drugoj. Nije to pogled koji ledi krv u žilama, ali dovoljno jak da se već nakom nekoliko sati boravka ne želite vratiti u grad.

I da ne bude da pričam samo o pogledu — plac je i praktično posložen. Front od 17 metara i j prilazni put koji ide duž cele dužine parcele, punih 39 metara. To u prevodu znači da pristup nije ukopan na jedno mesto — možete ga otvoriti praktično gde vam odgovara, zavisno kako budete pravili raspored kuće i dvorišta.

Ima tu i jedan detalj koji retko ko ima, a vredi da se zna: na placu stoji stara drvena vikendica, uknjižena na 44 m² u osnovi i na 80 m2, korisne površine (ne uslovna za boravak). Danas kao vikendica nikome ne treba, ali ta osnova je vaša prečica — gradite na njoj novu kuću, ili veću, bez onog klasičnog maratona oko legalizacije koji većina prvo mora da odradi.

Zemljište je inače graževinsko i na njemu možete graditi kuću ili vikendicu.

Ukratko, tri stvari zbog kojih ovaj plac izdvajam:

Popovica — lokacija koju Novosađani sami traže, 300 metara od glavnog Fruškogorskog puta, grad na dohvat ruke a mir kao da ste na selu
Pogled sa gornjeg dela placa — tvrđava i most na jednu stranu, Fruška gora na drugu
Uknjižena osnova od 44 m² — legalna prečica do gradnje, ne krećete od nule




Kako se stiže ido placa
Mirna ulica, gde se nalazi ovaj plac je uska, ali betonirana celom dužinom, tako da do placa stižete bez obzira na vreme — nema blata, nema rupa. Plac je ograđen, na njemu raste razno voće koje je neko sadio s namerom, u objektu je priključena struja, a sa komšijom delite bunar. Znači, osnovna infrastruktura nije nešto što tek treba da vučete od nule — deo posla je već odrađen.

...