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Prodajem Kuću, Itzehoe, €349.000

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Itzehoe
Cijena: €349.000

Opis (Njemački): Mit dem historischen „Hudemannschen Haus“ präsentiert sich in zentraler Lage von Wilster ein einzigartiges Objekt, das sich sowohl für Liebhaber historischer Immobilien als auch für renditeorientierte Kapitalanleger als absoluter Glücksgriff erweist. Das geschichtsträchtige Gebäude aus dem Jahr 1596 gehört zu den ältesten Bauwerken der Marschenstadt im Kreis Steinburg. Als eingetragenes Kulturdenkmal bietet es unvergleichlichen historischen Charme sowie attraktive steuerliche Vorteile durch Sonder-Abschreibungsmodalitäten (Denkmal-AfA) und erhebliche Grundsteuerbegünstigungen. Der Erhalt der Bausubstanz wurde großgeschrieben: Die denkmalgeschützte Fassade wurde bereits 2008 aufwendig saniert. Für eine spürbar höhere Energieeffizienz wurden zudem teilweise Innenfenster eingesetzt, ohne das äußere Erscheinungsbild zu beeinträchtigen. Auch die Bäder sind bereits zeitgemäß saniert. Zwei vollständige Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight stellt zudem die Dachterrasse dar. Mit rund 253 m² Wohnfläche auf neun Zimmern und ca. 83 m² Nutzfläche im Teilkeller bietet das Objekt enorme Platzkapazitäten....