Realitica oglasi

Kombinirano građevinsko 830 m2 i 472 m2 poljoprivrednog zemljišta

Vrsta: Prodajem Građevinsko Zemljište
Područje: Marčana
Lokacija: Orbanici
Adresa: Marčana,Croatia
Cijena: €80.000
Zemljište: 1.302 m²

Opis: Prodaje se kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište na mirnoj lokaciji, svega 7 km od grada Vodnjana.

Zemljištu se pristupa asfaltiranom cestom, a ukupna površina zemljišta sastoji se od:

* 830 m² građevinskog zemljišta
* 472 m² poljoprivrednog zemljišta

Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika te pruža brojne mogućnosti budućim vlasnicima. Građevinski dio omogućuje izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili objekta za turistički najam, dok je poljoprivredni dio idealan za uzgoj voća i povrća, sadnju maslina ili vinove loze.

Nekretnina osigurava mir i privatnost, okružena je zelenom hrastovom šumom, a s dvije strane omeđena je autohtonim suhozidom, što dodatno doprinosi autentičnom istarskom ugođaju.

Prometna povezanost je izvrsna:

* centar mjesta udaljen je manje od 1 km
* Pula svega 17 km
* Rovinj 30 km
* Pazin 34 km
* prve plaže i šetnice Peroj–Fažana udaljene su samo 14 km

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da je predan zahtjev za prenamjenom preostalog dijela od 472 m² u građevinsko zemljište, što predstavlja dodatni potencijal i investicijsku priliku.

Ovakve nekretnine prava su rijetkost na tržištu....