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Prodajem Kuću, Giengen, €470.000

Vrsta: Prodajem Kuću
Područje: Giengen an der Brenz
Lokacija: Giengen
Cijena: €470.000

Opis (Njemački): Dieses Zweifamilienhaus in Giengen aus dem Jahr 1961 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage eröffnet die Immobilie unterschiedliche Perspektiven.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Grundriss. Neben Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und separatem WC bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt der jeweiligen Wohnung. Dieser entstand im Zuge eines Anbaus im Jahr 1971 und ergänzt die ursprünglich kompakte Raumaufteilung um einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich.

Die Erdgeschosswohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 7.200 Euro. Damit bietet die Immobilie bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen. Die Badezimmer wurden im Jahr 2012 modernisiert.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder eine weitere Vermietung ergeben....