Realitica oglasi

Nekretnina u Kotoru, 4416m²

Vrsta: Prodajem Poslovni Prostor
Područje: Kotor
Lokacija: Dub
Adresa: DUB, Kotor, Crna Gora
Cijena: €1.260.000
Stambena Površina: 4.416 m²

Opis: IDP 3535
U ponudi je izuzetno atraktivna građevinska parcela površine 5.520 m², smještena na prestižnoj lokaciji u opštini Kotor, naselje Dub – Pržice, sa trajno otvorenim pogledom na Tivatski zaliv. Zemljište se nalazi u obuhvatu Detaljnog urbanističkog plana Kotor, a za istu su pribavljeni Urbanističko-tehnički uslovi, što budućem investitoru omogućava brz i siguran početak gradnje.

Prema važećim uslovima, na parceli je moguća izgradnja ukupno 4.416 m² stambenog prostora, uz koeficijent izgrađenosti 0,8. Podzemne etaže, uključujući garaže, ne ulaze u ovaj koeficijent, čime se dodatno povećava funkcionalnost i komercijalni potencijal budućeg projekta. Parcela je pogodna za izgradnju luksuznih vila, savremenog stambeno-apartmanskog kompleksa ili hotelskog objekta, uz mogućnost formiranja podzemnih garaža, sportskih sadržaja i bazena.

Zemljište se nalazi uz dvosmjernu magistralu R22, sa neposrednim pristupom i u blizini kompletne infrastrukture. Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje činjenica da se preko puta parcele nalazi borova šuma u zoni u kojoj je gradnja zabranjena, čime su zagarantovani trajna privatnost, mir i neometan pogled....