Realitica oglasi

Investiciona parcela sa panoramskim pogledom na zaliv u Kamenarima

Vrsta: Prodajem Zemljište
Područje: Herceg Novi
Lokacija: Kamenari
Adresa: Kamenari, Herceg Novi, Crna Gora
Cijena: €11.000.000
Zemljište: 50.000 m²

Opis: Na prodaju je jedinstvena parcela površine oko 50.000 m² u Kamenarima, na prvoj liniji Bokokotorskog zaliva.

Ovo je jedna od rijetkih lokacija ovog obima u ovom dijelu crnogorske obale. Smještena na padini iznad obalnog puta, lokacija nudi otvoren panoramski pogled na Bokokotorski i Tivatski zaljev, odličnu izloženost suncu i značajan potencijal za vrhunski stambeni ili turistički razvoj.

Prema dostavljenoj urbanističko-investicionoj dokumentaciji, teritorija predviđa mogućnost stambene izgradnje, uključujući vile i apartmane, a ukupni deklarisani građevinski potencijal je do 22.262 m² bruto površine.

Teritorija je podijeljena na nekoliko zona s različitim parametrima razvoja:
• zona A1: koeficijent izgrađenosti 0,7, maksimalna spratnost P+2 ili S+P+1;
• zona A2: koeficijent 0,5, maksimalna spratnost P+1 ili S+P;
• zona B: koeficijent 0,5;
• zona C: koeficijent 0,4, pretežno niske zgrade.

Imanje također uključuje postojeću tradicionalnu kamenu zgradu koja je otvorena za renoviranje. Moguće je preurediti je u vilu, restoran, mali butik hotel ili neku drugu turističku atrakciju, uz odobrenu dokumentaciju....