Realitica oglasi

Prodajem Poljoprivredno Zemljište, Stara Pazova, Srem Okolica

Vrsta: Prodajem Poljoprivredno Zemljište
Područje: Stara Pazova
Lokacija: Stara Pazova
Cena: €85.000
Zemljište: 15.000 m²

Opis: Ako vam kažemo da se u Drvarskoj ulici u Surduku prodaje 15.001 m² zemljišta, direktno uz asfalt, u jednom komadu, a da se preko puta parcele već nalaze kuće, moderne vile i nova gradnja – verovatno ćete odmah pomisliti da je u pitanju građevinsko zemljište.

Nije…

I upravo je to ono što ovu parcelu čini zanimljivom.

Ovo je poljoprivredno zemljište, van građevinskog reona Surduka, ali se nalazi neposredno uz građevinsko područje. Put praktično pravi granicu između dve zone, pa kada stanete na parcelu i pogledate preko puta, vrlo jasno vidite gde počinje građevinska zona i koliko se naselje približilo ovom delu Surduka.



1,5 hektar zemlje u jednom komadu, sa direktnim pristupom asfaltu
Kod parcele od 1,5 hektar pristup je izuzetno važan a ovde ga imate bez ikakvih kompromisa. Drvarska ulica prolazi uz samu parcelu, asfalt vam je direktno ispred pa je zemljištu omogućen jednostavan pristup i za vozila i za poljoprivrednu mehanizaciju ali i za ozbiljniju logistiku ukoliko se na parceli razvija proizvodnja, skladištenje ili neki drugi planski dozvoljeni sadržaj.

Širina fronta prema asfaltu odnosno Drvarskoj ulici je 124 m, zatim plac ide dužinom od 384 m sa jedne odnosno 270 m sa druge strane dok parcela ima izlaz i na drugi poljski put sa dužinom od 48m.

Zato je ovu parcelu šteta posmatrati samo kao poljoprivredno zemljište. Njena veličina, pozicija i direktan kontakt sa asfaltom daju joj sasvim drugačiju investicionu priču.

Ovde je važno šta plan sada dozvoljava
Prema Informaciji o lokaciji parcela se nalazi u području intenzivne ratarske proizvodnje, a planska dokumentacija predviđa različite sadržaje koji mogu biti povezani sa poljoprivrednom proizvodnjom, skladištenjem i preradom.

U zavisnosti od konkretne namene, projekta i ispunjenja svih propisanih uslova, mogu se razmatrati objekti primarne poljoprivredne proizvodnje, farme, plastenici i staklenici, objekti za skladištenje poljoprivrednih proizvoda, hladnjače, objekti za preradu, vinogradarsko-vinarski objekti, ekonomska dvorišta i drugi sadržaji predviđeni planskom dokumentacijom.

Dakle, ne kupujete obećanje da će ovde sutra moći da se gradi kuća. Neće, jer ovo nije građevinska parcela.
...