Realitica oglasi

Prodajem Poljoprivredno Zemljište, Stari Slankamen, Srem Okolica

Vrsta: Prodajem Poljoprivredno Zemljište
Područje: Inđija
Lokacija: Stari Slankamen
Cena: €1.030.000
Zemljište: 51.411 m²

Opis: Retko koje mesto u Srbiji nudi ono što nudi ova litica: stojite na uzvišenju i gledate spoj dve velike reke – ušće Tise u Dunav, u istom kadru, gde se Srem, Banat i Bačka vide zajedno.

Tačno ispod lesne litice, Tisa posle skoro hiljadu kilometara toka ulazi u Dunav. Iza vas, isti taj komad zemlje nosi voćnjak i imanje koje bi moglo da nahrani ozbiljan broj ljudi.

Kad smo prvi put stali na tu liticu, nismo progovorili ni reč. To se nama, ljudima koji nekretnine gledaju svaki dan, skoro nikad ne dešava.

51.411 m² u jednom komadu, na tromeđi Srema, Banata i Bačke, bio jabuka bez hemije, otkup obezbeđen za ceo prinos i sopstvena voda iz dva bunara.

Ovo imanje neće kupiti neko ko traži voćnjak da uveče bere jabuke. Kupiće ga neko ko prepozna šta znači posedovati ovakvu poziciju i zna da prava investicija počinje lokacijom a ne kvadraturom.



ŠTA ZNAČI KUPITI ZEMLJU NA OVOJ LITICI ?
Pogled sa večnom garancijom: Ispred poseda nalazi se prirodni lesni odsek. To znači da niko nikada i ni sa kakvim novcem ili dozvolama ne može stati ispred vas i sazidati objekat koji bi vam zaklonio pogled na reku. Kupujete pogled koji ovde postoji vekovima.

Fabrika na otvorenom koja sama sebe izdržava: Svih 5,2 hektara je u jednoj tabli, ograđeno industrijskom pocinkovanom žicom (visine 1,70 m). Posed ima 9.750 stabala jabuke u punom rodu (Gala, Ajdared, Zlatni delišes, Greni smit, Fudži Fubraks i Fudži San), uz još 2.000 stabala breskve i nektarine. Ovo nije ledina koja vam troši vreme, ovo je aktivan sistem čiji prinos pokriva radnike, mašine i redovno održavanje celog poseda.

Potpuni suverenitet vode: Posed ima sopstveni arterski vodovod. Glavni bunar dubine 133 metra ima kapacitet od 4 l/s (dok oprema za navodnjavanje troši oko 2,8 l/s, što znači da sistem radi bez naprezanja). Pored njega postoji i rezervni arterski bunar na 120 metara dubine koji opslužuje stambeni objekat i pomoćne voćnjake. Dok ravnica leti brine o suši i pritiscima, vi imate nepresušan izvor sa 130 metara dubine.

Rešena infrastruktura od prvog dana: Na parceli se nalazi uknjižen stambeni objekat sa kućnim brojem, priključenom trofaznom strujom, vodom, stambenim delom i prostranom natkrivenom terasom orijentisanom ka rekama. Nema lutanja po šalterima i čekanja na legalizaciju.

A šta kažu urbanistički planovi: Imanje se sastoji od više formiranih katastarskih celina duž puta Stari Slankamen – Surduk. Po važećim propisima za poljoprivredno zemljište ove površine i intenzivni zasad, svaka parcela pruža osnovu za postavljanje i gradnju objekata u funkciji gazdinstva, prerade ili stanovanja. Bez gubljenja godina na prenamenu celog zemljišta, imate prostor za privatni ranč sa gostinskim kućama, boutique vinariju ili zatvoreni retreat kompleks

...